历史上有很多天灾人祸，人祸可以避免，但天灾面前，人类真是太渺小了……

△郑州郑东新区明理路

看到“河南启动水旱灾害防御I级应急响应”、“郑州市区已12人死亡”，“3天下了1年的雨量”不禁让人回想起“98年抗洪”的感人一幕：

1998年，正值改革开放二十年，由于连续降雨，长江、松花江、嫩江等河流水量暴涨，酿成洪涝灾害。基本全国都受暴雨影响，受灾最严重的是湖北、湖南、江西和黑龙江四省。

8月7日，黄河九江段突然决堤，洪水奔腾而下，九江危在旦夕，几十万人生命受到威胁。

面对决堤，士兵刚开始是把石料、粮包等抛进洪水，企图减慢洪流速度，最后堵住洪水。但是水流太过湍急，石料和粮包很快便被冲走，根本起不了任何作用，白白浪费救援物资。所幸后来部队运来钢管，士兵便把钢管组装成栅栏，再把栅栏固定在决堤口两侧，这样砂石和粮包就能固定下来，不被洪流冲走。就算这样，还是难以阻挡洪水。

第一批到达九江的士兵早已奋战几个昼夜，体力严重透支，洪水却不断决堤。在危机时刻，不断的有解放军被派到九江。

为堵住决堤洪水，解放军战士毫不犹豫地跳入洪水之中，亲自安放救援物资，甚至以自己身躯充当江堤。很多战士因此失去生命，被淹没于洪流中，连个尸身都没找到。九江抗洪一共用五天五夜才最终堵住决堤口，短短几天之内险情接连发生，是解放军战士用生命挽救九江。

在战士们往洪水中跳的时候，周围帮忙的百姓急得跪地哭喊：“求求你们别跳了，房子我们不要了”。

洪水无情，人却有情，在生命面前，房子算个什么?房子啥也不是……

洪水总会过去，只要人在，就还有希望!

面对受灾的房子，很多人有这样的疑问：当房子被洪水毁了，房贷还用还吗?

答案是：当然要还!

对此，律师解释是，如果人在房子没了，根据《合同法》等法律规定，以及借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。

从债务关系上简要来说，房子的问题涉及到两个法律关系：

1、买房人和开发商的关系：买房人从银行贷款向房地产商支付了全部房款，拿到房产证并拥有了房屋的所有权，买卖合同履行完毕后，房子和开发商一般就没有什么关系了。

2、买房人和银行的关系：你向银行贷款买房，和银行形成了债权债务关系，银行会要求你把房子办理抵押，房子是抵押物，当出现不能还款的情形时，银行作为抵押权人可以抵押的房产优先受。而当台风地震导致房子倒塌了，也只是一个抵押物的损毁，而其背后的债权债务关系仍然存在，因此不能以台风把房子吹倒了为理由停止还房贷。

假如，房子真的被台风吹跑了会怎么办?

根据《个人住房贷款管理办法》及相关法律规定，如果抵押的房子办理了保险手续，抵押期内，保险单由贷款人保管，则房屋损坏时银行有权从保险金中优先受偿。 即使房子没有投保无法获得赔偿，银行也会通过其它方式来保障还款，如果房主坚持不还款逾期记录会被记入银行个人征信系统，这将会给生活工作带来很多影响.......所以说，选房子要选质量可靠的。

问题又来了

什么样的房子才能抵抗住超强台风呢?

买房时一定要注意以下这几点

在地势较高的小区

地势高低直接影响到房屋会不会被大雨淹没。

一般来说，由于雨水由高往低流的趋势，地势低的地方肯定被淹没的速度比较快。

所以如果住在海边，买房时最好还是选择在地势较高的小区。

选择资质较好的开发商

其实台风威胁最大的并不是高楼大厦，而是一些私建和违建的房屋设施，建筑质量的好坏跟开发商也有一定的关系。

目前国家对于各地的建筑抗风设计是因地制宜，全国根据不同地区划分有不同的标准，沿海多台风地区标准高，而内地少台风地区较低。

一般具有一级开发资质的开发商，会邀请建筑方面的专家来鉴别房屋的整体质量，甚至连地下车库都会一起鉴定。

防水、排水系统要完善

暴雨必然会带来积水等问题，所以房屋最好能防水、排水系统也要考虑进去。

所以在买房时最好要考察下小区的公共设施。比如小区道路环境是否良好，是否会因为夏季的特殊天气带来雨水难排等情况，尤其是一些阁楼楼顶以及雨水管道是否完好、畅通等，以免雨水渗入屋内。

除此之外，小区地下室、地下车库等设施是否积水，也需要重点关注。

自然灾害和房贷面前，还是生命最重要!

最后，祈祷河南能早日渡过难关!