二手房抵押后什么时候可以放贷?会有被拒的风险吗?
来自：云上爱家 2020-05-11 11:23:41 75497次浏览
二手房的贷款发放可不是一件简单的事情，有许多人在申请贷款后都希望立马得到这笔钱，其实对于银行来说，给放贷人发钱很简单，但在这个流程中最为复杂、最费时间的是给审核放贷人信息，如果个人信息审核没有问题房贷很快就可以发放，如果个人信息审核不过关就有可能会被拒贷的哦!
一、二手房抵押后多久放款?
每个银行的房款时间都不一样，如果贷款方式是公积金贷款或组合贷款，贷款人办理好房产抵押手续后，一般三天以内银行就会放款，但如果贷款方式是纯商业贷款，放款时间一般要7-15天，不过具体时间要根据实际情况而定。
二、申请二手房抵押贷款为什么会被拒？
1、申请二手房抵押贷款被拒，可能是因为抵押的房产不符合要求，因为有些性质的房屋是不可以办理抵押贷款的，如还在按揭的房子、房产证时间不到五年的经适房等，这些房屋的变现能力都比较差，所以大家在申请房产抵押贷款之前，还需看自己所抵押的房屋是否符合房产抵押贷款的要求。
2、申请二手房抵押贷款，不仅对所抵押的房产有所要求，还对申请人也有一定的要求。一般情况下，申请人应由稳定的工作与收入，而且个人信用记录要好，如果申请人不符合这些要求，申请二手房贷款被拒的可能性非常大。
3、房产抵押贷款的用途不符合规定，虽然银行对房产抵押贷款的用途没有多大的限制，但不得用于炒房与炒股，如果申请人将贷款金额用在这些地方，银行会提前收回贷款。
以上就是关于二手房房贷的全部问题了，只要我们的个人征信、政治身份、个人收入等信息没有问题的话，在向银行申请贷款后就只需要在家等待，7个工作日内银行会把放贷的钱打到各位朋友的账上的。
