逾期还房贷的有房一族需要面临哪些令人头疼的问题？
来自：云上爱家 2021-07-01 08:23:01 29841次浏览
贷款买房已经成为众多都市奋斗一族的选择，既可以享受有家的感受又不用苦于购房资金的压力。但是每月需要按时缴纳的房贷也是贷款买房良性发展的重要问题。一旦逾期，各种各样的问题还是会接踵而至。
1、催款罚息
当你逾期还房贷时，银行开始会催促你赶紧还房贷，并会根据你逾期情况来处以相应的罚息，这对于购房者来说绝非好事，只会大大增加购房成本，多花冤枉钱。如果在多番催促下，你仍然拒不还房贷，那么你很可能将要面临法律官司。
2、提前收回房贷
银行在与购房者签订房贷合同时，往往都会在合同中明确，如果购房者无法按时还贷，那么银行就有权提前收回剩余的房贷。试想一下，就连那点月供都还不起，哪里还有钱还剩余房贷呢?
3、低价拍卖房子
当银行无法收回相应的贷款时，就会向法院申请强制收回你的房子，并进行低价拍卖，这样一来，你辛辛苦苦买的房子也将归他人所有。而且，拍卖所得的款项只有在结清银行贷款、法院费用等一系列花费后，剩余的钱才归购房者所有。
4、首付款白交
如果你的房子被低价拍卖了，那么不管银行还是开发商，他们可都是不会还你首付的，这样一来，你不仅房子没了，甚至就连首付款也白交了。
5、其他费用白交
在房产交易时，除了首付款外，购房者还在其他方面花费了许多钱，比如房产交易税费、房屋装修费用、物业管理费用等。一旦你的房子被低价拍卖了，那么你的这些费用可都是白交了。
6、会造成个人信有不良记录
根据国务院法制办《征信管理条例》，“不良记录”的保存期限为5年，超过5年的，征信机构就应该予以删除。但是，必须在你还清了欠款的情况下，信用记录才会在5年后自行删除，如果没有还款，那么这个信用记录就会一直陪伴着你。
如果逾期十分严重以被列入禁贷之列，以后便不能申请贷款了。一定要注意，一些打着“消除不良信用”旗号的产业，都是不可信的。
因此，为了避免疏忽，您最好养成定期查询个人信用报告的习惯，可以及时的了解自己的信用情况，避免因为疏忽产生不良的信用记录，若有与实际情况不符也可以及时申诉。最重要的还是及时还贷，以免影响日常生活，产生不好的影响。
另外，值得注意的是，频查个人信用报告可能影响信用，个人信用报告查询次数越多，申请贷款就会越难。因为个人信用报告的查询次数被列作银行审批贷款时的参考依据。
如果其他金融机构在短时间内有多次查询记录，而用户的信用报告中又没有显示新的贷款记录或者信用卡记录，则可能说明用户向很多银行申请过贷款或申请过信用卡但均未成功，侧面反映了用户的“资质”不怎么好，审批就难了。
