这样的房子最具升值潜力！很多人悄悄下手啦!

每次一说到“房子升值”或者“房子贬值”的话题，总会有人对小编说：房子是用来住的，不是又来炒的。难道，除了“炒”房客，普通购房者就不用关心房子价值的升降了吗？那当TA想卖房、想将房子出租、想换更好房产时，怎么办？所以，无论你是刚需客还是理财客，买房时选择升值空间比较大的房产总没错！那么什么样的房子才最具升值潜力呢？经小编一番比较，它们都共同具有以下几个特点：

一、地理位置优越

房子在市区中心还是偏远郊区、是名校旁边的房子还是非名校旁边房……直接决定了房产的价值，一般地理位置好的区域，房屋的涨价的空间就会更大。而且，一般中心区域的房产更为稀缺，即使有钱也不一定能够买到。

二、拥有成熟的配套

一般来说，配套主要是指：学校资源、医疗、商业、休闲等。另外，还应包含交通，但考虑到交通对一个楼盘的重要性，因此小编在后面会将其单独拿出来分析。

首先是学校资源，主要是指幼儿园、小学、初中，这里需要考察的是，学校地位、教授理念等。最最重要的是，要明确你所购买的房子是否一定是是学校旁边的房子？

其次是医疗资源，主要考察附近有无三甲医院、医院实力如何、日常就诊是否方便等。

最后就是商业资源，对于年轻人来说，这点可以说是相当重要了。对于这点要考察的是，房子是否位于大型商圈内、商圈内品牌分布是否齐全等等；另外还有休闲资源，包括电影院、体育馆、城市绿道、公园等。

三、交通便利

有一个朋友曾说，在城市生活久了，就觉得凡是有地铁的地方都不远……这就是地铁的好处。当然交通还包括飞机、高铁、火车、公交、小轿车等等。

而在日常生活中，用的比较多的就是地铁、公交以及小轿车了。因此，我们在评价一个小区价值时，在交通方面要重点考量的是，距离房子最近的主干道是在哪里、干道通往何处、交通是否拥堵、附近有无公交或正在建设中的公交铁线路等等。

四、区域产业发展好或有发展前景

一般来说，区域的产业发展是支撑该区域房地产价值的重要因素，如果区域产业一直保持健康稳定的增长，那么房地产也会同步增长。当一大批区域产业发展起来了，并带来大批的人才，而人才的扎地生根会给该区域的房产带来巨大的推动力，这样一来房产的价值能低吗？

五、品牌开发商、品牌物业加持

大品牌的房地产开发商本就拥有雄厚的实力和良好的社会影响力，其开发的房产品质更有保障。而且品牌开发商的拿地能力和营销实力都比较强，新楼盘的不断推出也会对它之前的楼盘有所影响，涨价更有保障！

一个好的物业公司会对小区整体形象和业主居住质量产生很好的促进作用，同时小区的口碑和形象的提升也会推动房产价格上涨。

一般而言，升值潜力大的房产都具有以上五个特点，或者是具备以上五点中的大部分特点。因此我们在买房时，首先要对这几个特点进行考量，从意向房产中选出吻合度最贴切的房产，再从细节方面进行考察，一切没问题后，就可以拿下该房产了！