[ 01 ]  

你买个房：

朋友会说你买的二手房，

同事会说你买的太偏远，

同学会说你买的楼层户型都不好，

只有你爸妈会恭喜你，

努力这么久了，终于能有个家了......

 [ 02 ]  

买房这件事，希望你能够清楚：

买房，做抉择的是你，能对你负责的也是你。

别因为别人的三言两语，便开始动摇自己的立场。

想清楚了，买房自然就不难了。

曾有一位客户买了套房，说了三句话：

第1句话：房子我们可以住，不住了可以租，人民币贬值，房子不会。

第2句话：房子就在那放着，我出了20%，银行出了80%，银行不怕崩盘，我怕啥！

第3句话：退一步讲，有什么急事，我或是抵押或是卖。亲戚朋友谁能借我几十上百万？

道理虽在，但我相信要不要买不买房的问题，你依旧会纠结。

那么这10句实在话，希望你听一下，至于对否，见仁见智，买家可作参考。

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1、对于没有房子的人

如果可以接受长期租房，并且自己有安全投资稳定增值的能力，眼下的房租跟房价比，确实低。不过，一定要记住，你的财产要有其他安全、稳定的增值能力，如果没有，那么可能还是买房会保险一点。

2、对于没有房、但又确实有购房需求的人

那么，你还是买吧。作为传统华人概念中的生活必需品，房子承载的东西有很多——教育、生活、甚至是夫妻感情、跟丈母娘的关系……都有关。家庭幸福、家的安全感，是很难替代的，这一点女人尤甚。

3、买房一定要“借钱”，要会用银行贷款杠杆

年轻人不要过分担忧还贷问题，中国房地产按揭贷款的平均还款年限是6年左右，有句俗话叫“莫欺少年穷”。做了房奴会更上进，男人更甚。

4、市区楼越小越值钱

以后，市中心土地越来越稀缺，想住在市区的人有很多，市区楼越小越值钱。如果你手里有大房子在投资，不如换成几套小房子更划算。

5、告诉你开发商是怎么选择要投资进驻的城市吧！

他们会研究人均GDP、人口净流入、市场供应量这些关键指标，其研究结果是，中国的三大经济圈：京津、长三角、珠三角这些超大型都市群，十年内房价很难出现暴跌，眼下看不到任何外来人口流出迹象。

6、想买房子，我们可以先去看二手房租金

这里不是说要请大家去对比一下月租金和月供款哪个更低，而是去看看租市和买卖情况。租市是个很好的购入考量指标，如果求租的人多，以后承接的买家也多。二手房日后能不能顺利卖掉，是判断一个区域物业供应是否过剩的一个很好标准。很多地方，被炒得热闹，却始终有价无市。

7、不要用房价收入比去计算

现在北京、上海、深圳、广州这些一线城市房价，放在全球进行比较并不算贵（绝对值），不要用房价收入比去计算，因为从1988年起就是错的。

8、买一线城市的房子还是比较靠谱

扯多了，其实就一句话：必需品应该买，投资品对于高手而言是鸡肋，对于一般老百姓，只要求跑赢通胀的，买一线城市的房子还是比较靠谱。

9、市场回归理性，可入手买房

事实上，自全国各地，尤其是一线城市政府出台多项楼市调控政策后，市场反应也非常明显，房价开始出现一定程度的下跌，市场对于政策的消化大概需要3个月的时间，此时可出手买房。

买房子就跟谈恋爱一样，每个人都有优点与缺点。

重要的是你要心里清楚，你最想要的是什么！不是有了足够的钱，才买房，而是有了足够买房的决心，才是买房的时机！

10、愿你买的房，是因为适合

希望你所买的每一套房子

是因为适合，而不是便宜

就像结婚，是因为爱情，而不是凑合

愿你成为这个城市的主人，而不是路人