市面出现最多的新房装修类型就是毛坯房和精装房。毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

精装房则是指开发商交房时，已经对房子进行了全面装修，业主只要添加些家具等物件，就可以入住的房子，又称“成品房”。精装修房还缺乏明确的验收标准，导致了精装房乱象的出现。今天我们来了解一下关于精装房的优缺点，以便于通过这类知识来消除购买精装房时所要顾虑的问题。

一、精装房的优点：

1、毛坯房入住前需要进行装修，待到工程结束可能需要数月或者数年的时间方可才能入住，而精装房则可以马上入住，只需要进行小小的软装改造即可，无论对自住或投资都是非常方便省心的事。

2、毛坯装修工程比较繁琐，需要花费大量的时间去进行建造，而精装房大多都是实力品牌下的产品，无论是施工或是日后的保修上都具备较强的专业性和责任感。

3、开发商的统一装修比普通毛坯房自行装修成本要节省至少30%的费用，统一的采购材料，建造等等方面上都大大减少了成本，降低了建造费用。

4、毛坯房的装修可能会出现扰民、房屋渗漏等问题的发生，不利于邻里之间发展。而精装房统一建造，减少了这类问题的发生。

二、精装房的缺点：

1、可以选择装修模式和风格比较少，只有靠软装来体现自己的设计风格。

2、开发商选择的装修公司工艺良莠不齐 ，很可能装修中埋下隐患，精装房没有明确的验收标准，部分精装房表面华丽却质量不过关，导致入住以后出现毛病难以处理。

三、应该如何验收精装房呢？

1、查验相关文件原件

在验收精装房时，购房者应该查验开发商的相关文件，主要包括：《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，还有各种相关验收表格。如果开发商没有相应证书，购房者可以选择不收楼，如果确实被要求收楼，也要在相关文件，如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××表》”等字样，并妥善保留好相关文件副本。

2、验所用材料是否与合同上一致

验收精装修房时，购房者要检查所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等，有差错应及时交涉。

3、验墙体、墙面

验收精装房时购房者常常会忽视墙体和墙面的检查，其实这个细节是至关重要的。查看清楚墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理；要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了，如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。

以上内容就是关于精装房有哪些优缺点，及如何验收精装房的相关知识了。我们在买房时要综合考虑，做出适合自己的选择。最后，希望各位购房者早日买到属于自己好房子。