对于现在来说，房子可谓是人们生活中非常重要的商品。但对于现在的房价而言，依旧是非常高昂的，这就使得很多家庭想要买房的话，依旧是一件非常困难的事情。根据数据显示，在2020年时，我国的平均房价达到了9860元，而有多少人的月收入能够达到九千多元的水准呢？终究只是少数人。

而对于2020年来说，全国平均房价收入比也达到了9.2，所谓的房价收入比就是家庭年收入与房价的比值。这就意味着一个平均收入的家庭，在没有任何开销的情况下，积攒9.2年的积蓄能全款买一套房子。在这当中，有多少家庭的收入水平，能够达到平均收入水平呢？而且对于很多城市来说，房价都远超平均房价，这就使得人们想要买一套房子也是非常困难的事情。

 

 

然而对于现在来说，调控政策也在不断收紧，使得很多炒房客开始变现离场。这就导致二手房市场挂牌量急剧增加，很多城市的二手房挂牌量都达到了几万套，而对于重庆、天津、成都、沈阳、郑州等城市，二手房挂牌量已经突破了十万套。对于这些城市来说，由于二手房房源的数量，远远地超出了人们的购房需求，使得二手房市场处于有价无市的阶段。

这就导致二手房市场的房子并不是很好出售，选择二手房的购房者，可以有足够的时间，来挑选品质较好的房子，而且还有很大的议价空间。这就导致购房者购买的房子居住体验不好的话，不但居住起来不太舒适，而且想要转手也是非常困难的事情，甚至还要降价抛售。这对于购房者来说，也是不能接受的事情，毕竟自己买一套房子也是掏空了所有的积蓄，而且还要背负三十年的房贷。如果降价抛售的话，就相当于购房者的家庭财富缩水。

 

 

根据数据显示，现在房子占据了人们家庭财富的70%，可以说是非常重要的。房价的涨跌，也和自己的家庭财富息息相关，所以对于购房者来说，在买房时当然会慎重选择，挑选那些品质较好的房子。这样的话，不但居住起来比较舒适，以后想要换房的话，这套房子也比较抢手。

但对于首次购房的家庭来说，并不知道该如何选择，也不知道什么样的房子居住起来比较舒适。那么对于第一次买房的家庭来说，什么样的房子居住起来比较舒适，而且也比较受人们的欢迎呢？笔者认识的一位售楼小姐，总结了她的购房经验，建议购房者牢记“七字”真言：买边、买南、买三室。为什么这么说呢？让我们一起来看一下。

 

 

买边就是选择边户的房子，对于现在的房子来说，很多都是两梯四户的房子，有着边户和中户的区别。购房者要是追求居住体验的话，最好就选择边户的房子。因为对于中户的房子来说，由于两边都被边户所包裹，使得中户只有南北两面可以采光通风。而且对于中户来说，有些户型设计的根本就不合理。这是因为开发商为了能够让边户的户型更加方正，就牺牲了中户的户型，使得中户户型较差。这就导致有些中户的房子，无法做到南北通风。原本就只能南北两面通风，如果再无法做到南北通透的话，室内的采光通风效果就会比较差。

而对于边户来说，三面都可以采光通风，再加上边户的户型一般都比较方正，很容易做到南北通透。因此对于边户的房子来说，采光通风效果都是非常不错的，室内明亮通透，空气流通性比较好，居住起来也比较舒适。而且对于边户的房子来说，面积一般是要比中户大一些，居住起来比较宽敞。再者，因为户型方正的缘故，室内的空间利用率也比较高。

 

 

买南说的是朝向的问题，就是要选择坐北朝南的房子。对于现在来说，很多楼盘为了更高的容积率，使得户型设计得并不是很合理。这就导致有些房子的朝向并不是很好。比如说卧室、客厅等朝向，都是面朝北，这样的采光效果并不是很好。因为对于阳光来说，还是南边的阳光比较强烈，如果面朝北的话，基本不会有什么阳光照射进室内，使得室内比较阴暗。

众所周知，坐北朝南的房子才能被称之为好房子。如果选择的房子连坐北朝南都无法满足的话，居住体验肯定不会很好。因为在夏天的时候，经常刮东南风，这样在夏天的时候，坐北朝南的房子也能有很好的通风效果，而且在夏天的时候，小风拂来，也是非常不错的感觉。

 

 

买三室就是选择三居室的房子，为什么不选择两居室或者是四居室的房子呢？首先对于现在的家庭来说，一般都是一家三口，如果选择两居室的房子，那么两个房间都要用来当作卧室，只能满足居住需求。每天下班后，回到卧室休息，而早上就出门上班，根本就没有一点居住的乐趣，仅仅将房子当成了一个休息的场所。这样的话，居住体验肯定不会很好。

而对于四居室来说，除了两个房间当作卧室外，还有两个房间可以利用。将一个房间改造成客房，还有一个房间可以改造成书房。这样平时在家的时候，也可以在书房看看书，或者是有些紧急工作需要完成的话，也可以在家中的书房进行。虽然四居室的房子居住体验比较好，但对于四居室来说，房价也是非常高昂的。这就导致很多人购房压力较大，买房后甚至降低了自己的生活质量。因此，对于实力不足的购房者来说，还是不要轻易选择四居室的房子。

 

 

对此而言，三居室的房子无疑是最受欢迎的。因为对于三居室来说，两个房间可以当作卧室，还有一个房间可以利用。如果你父母经常来的话，可以改造成客房，要是平时喜欢安静看书的话，可以改造成书房，自己孩子写作业也有了一个安静的环境。还有就是可以将房间改成健身房，这样的话，自己平时在家也能锻炼一下身体。因此，对于三居室的房子来说，适合大多数家庭居住，也是最受欢迎的房子。对于三居室来说，想要转手也是非常容易的事情。所以对于购房者来说，可以先选择三居室的房子居住，以后经济水平比较好的话，可以再选择更好四居室的房子，而对于三居室的房子来说，转手也比较容易。