按揭买房，是现在我们最普遍的买房支付方式，对于绝大多数人来说，全款买房还是难以实现的，即使实现了，也需要付出比较大的代价，背负的压力不止一点点，所以更多的人愿意去按揭买房，通过银行贷款来提前享受到自己的房子。

实际上，无论房价高低，按揭贷款买房始终都占有相当比重，统计数据表明，全款买房占比不到3成，其他大部分的购房都需要贷款，贷款年限以10-30年居多。

 第一种还房贷方式：双周供 

从还贷原理上讲，双周供与月供并无本质区别，但双周供由于其特别的设计处理，与月供又有较大不同，这也是能节省利息所在。

双周供，顾名思义，即每2周还一次房贷。以每年52周算，一年还款次数为26次，正是由于还款频次提高、还款周期变短，其利息也比月供大幅减少。

由于双周供的特性，比较适合收入相对稳定的群体，但有两点也需要注意：一是由于还款频次高，建议设置好还款时间，以免逾期。

二是如果是本行客户转，一般会有2‰的手续费，这还算好，100万房贷仅2000元费用。

 第二种还房贷方式：等额本息vs等额本金 

为什么我们使用等额本息，不用等额本金呢？毕竟，等额本金累积的利息大大少于等额本息。

确实，从利益的角度来看，等额本金绝对会胜于等额本息。但是我想告诉你，这两种方法并不是绝对的好坏，只有哪个更合适。

但如果你是长期还款，同时拥有更好的理财渠道，那么绝对是等额本息更合适。由于等额本息每月还款额远远少于等额本金，因此可以把更多的钱用来投资。

如果你希望减少利息并在10年内还清所有贷款，则选择等额本金比较好。但是从理财的角度来看，住房贷款的利率很低。

所以，当你理财的年利率可以超过房贷的年利率时，可以选择等额本息。

 第三种还房贷方式：转按揭 

大多数人在买新房或者二手房的时候，为了通过率，可以放贷下来，可能选择在利率方面会比较贵的某个银行。

所以，这个时候就需要采用转按揭的方法了。虽然这个方法的初衷是为了应对一些人因各种特殊原因不能按期还上房贷，需要把房子卖掉偿还房贷，或者还房贷有困难，需要延长还款周期而采取的一种变通方式。

简单地说，就是新找一家银行，由他合作的担保公司办理还清上你在上一家银行的房贷，再继续在新银行办理按揭贷款。

从上面3种方法可以看出，相信对于很多贷款买房的人都能用得着，其实不用提前还款也是可以节省利息的，但是由于很多人都不懂，银行一般不会主动告诉你，我们应该多向银行或者专业人士咨询了解，以免错过了节省利息的机会。

当然，如果有钱提前还款，那会更简单一些。房贷利息是逐月递减，前期的房贷利息很高，后期的利息则很低。如果想要提前还贷，应尽量选择前期提前还贷。

高额的房贷普通人虽然改变不了，但是我们可以选择更优的还贷方式，不同的方式适用于不同的人群和场景，往往有时候因为我们不少买房人怕手续麻烦、程序繁琐，或者认为不会有这样的好事，还房贷方式运用得当或能省出一台车，能为自己节省不少血汗钱，何乐而不为？