2020年，是楼市的第6次大拐点！新的拐点，新的房价上涨周期
来自：云上爱家 2020-10-08 08:26:38 106829次浏览
距离国庆假期结束，还有1天。转眼间，2020年就过去了四分之三！
疫情、洪涝，是今年绕不开的话题。
而这些意外黑天鹅，也开启了新一轮的楼市周期。
2020年，是楼市第六次拐点。新的拐点，新的机遇！
01
房子意味着升值资产
随着国内疫情得到全面控制，看房买房的人逐渐增多。但全球性的疫情蔓延，使得外贸、进出口行业的重创一时难以弥补。
‘经济内循环’不得不提上日程。鼓励消费、扶持实体经济、严打炒房，高层不断重复着这些话题。
楼市也遭遇了有史以来最多的调控政策，但权威数据说明：即使有疫情，即使有调控，房价依旧在逆势上涨！
下面，就选取5个代表城市，来看看疫情以来的房价变化。
上海8月份的成交均价是51772/㎡，相比1月，上涨了643元/㎡。
同样100㎡的房子，现在买要多付64300元。很多人8个月都存不下6万。
买房时，再等等的结果就是：相同的房子，要多花六七万！
7月15日，堪称史上最严的调控政策‘深八条’出台。
然而，房子作为核心资产、一个城市的核心资源，调控也阻挡不了房价上涨的脚步。
今年，深圳的房价也还是上涨了1228元/㎡。并且，涨幅远远超过同是一线城市的上海。
杭州，阿里巴巴坐落地，新一线城市。
（如果你不知道阿里巴巴，那淘宝、天猫、支付宝你一定得知道。没错，这些都是阿里巴巴的产品！败家娘们儿的钱，可谓是被阿里巴巴安排的明明白白）
今年来，房价涨了864。杭州的平均工资是5389，一个月按22天工作日来算，杭州人每天的收入是245。
1平米的上涨幅度快赶上3.5天的工资，你的工资上涨速度追得上房价上涨速度吗？
成都1月份的成交均价为13310元，8月是13569元。疫情以来，上涨了259元/㎡。
涨幅虽不及一线、新一线城市。但是，也是一直稳定的上涨着。
武汉，是今年的疫情爆发地。1月23--4月8号，我想每个人都会铭记这段特殊的时间。
这段时间，武汉封城，经济发展按下暂停键。
然而，即使这样，武汉的房价也还是逆势上涨了358元/㎡。
（以上数据来源：安居客）
-- 02 --
绝大多数城市房价都在上涨
看到这里，可能有人会说。这些城市只是个例，并不能代表全国各地的房价。
的确，不是所有城市的房价都在上涨。但是，房价上涨的城市绝对是多数！
9月14号，国家统计局发布2020年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
具体来看：
新房：70大中城市中有59城新房价格环比上涨。其中，惠州涨幅1.9%领跑，北上广深四个一线城市分别涨0.6%、涨0.6%、涨0.9%、涨0.5%。
二手房：70个大中城市中有47城二手住宅销售价格环比上涨。广州涨幅1.7%领跑，北上广深分别涨0.7%、涨0.8%、涨1.7%、涨1.1%。
而8月14日，统计局公布的7月份70城房价数据中，有59城新建商品住宅价格环比上涨，45个城市二手房价环比上涨。
可见，房价不断在上涨，而且房价上涨的城市数量还在不断扩大！
很多人担心的2020年房价会大跌，可能只是一厢情愿！
-- 03 --
今年是楼市的第六次拐点
今年的这种情况是不是觉得很熟悉？
2000年以来，今年是楼市20年来的第6次大拐点，每一拐点之后都拉开了房价上涨的大幕！
1、2003年 非典时期
“非典”时期，中国楼市被按下了暂停键。但从2003年8月31日开始，非典结束。限制土地供应、降低首付比例等国家管控措施出台。楼市狂飙突进，房地产行业的黄金时代正式拉开大幕。
2、2008年 次贷危机
由于金融危机，房地产市场这个时候开始进入低潮时期，直到10月中旬，国家4亿元经济刺激计划盛装出炉，地产商纷纷走贷出量，在次年的春节强势制造出一波小阳春。
3、2011年 银行收紧
这一年，报纸上出现“全国住宅销量持续下滑”的类似标题，很多所谓专家放言：“大涨之后，必会大跌，中国房价还将持续下降”。但在2015年，国家出台降息降准等一系列政策，使得房价开始暴涨。
4、2014年 地产寒冬
这一年，报纸上出现“全国住宅销量持续下滑”的类似标题，很多所谓专家放言：“大涨之后，必会大跌，中国房价还将持续下降”。但在2015年，国家出台降息降准等一系列政策，使得房价开始暴涨。
5、2016年 狂飙前夜
年初，国家调整了首付比例、公积金贷款、限购、户籍等众多政策引导房产消费，以一线城市为代表，带动全国房价大幅度上涨，中国楼市进入狂飙时期。
6、第6次拐点 就是现在！
过去的历史事实告诉我们：出现黑天鹅事件时，就是很好的入手买房机会！
指望大跌才买房的，估计只能面对房价越来越高的残酷现实。
-- 04 --
房价不会在原地等你
2020，这个不平凡的元年，有人看到的是“危”，有人看到的是“机”。
2019年12月，你说：再等等，明年再买
2020年1月，疫情告诉你：有房叫回家，没房叫返程
2020年2月，你说：再等等，疫情过去肯定会跌
2020年9月，事实告诉你：房价不会在原地等你！
