关于2021年下半年买房的7条建议！我句句都是真心话！
来自：云上爱家 2021-07-16 08:28:59 38775次浏览
半年过去了，你会发现如今的楼市城市更加分化了，更多的人摇不到房了，二手现价落水了，贷款审批延迟了，这一切仿佛都在提醒我们，下半年买房一定要更加小心。下面我们就给大家整理了7条下半年买房的真诚建议。
1、 要懂得取舍
刚需和刚改半年都过去了，如果你还是一直摇不到号，就要换换思路、换换片区、甚至换换二手房了，因为你的钱真的等不起。不要以为大家都在陪你摇，你并不孤独，但可能他们都是借名额投资的。
2、 懂得问询
别拿你的有限认知去否定机遇，50万首付完全可以出去买房，几十个好城市完全是有机会上车的。不要去网上搜索限购政策，而是去了解具体的落地执行政策。
3、 急迫感
也就是懂得着急，用半年时间等出手时机，等理财到期甚至等亲戚还钱的，最好别买了。很多城市可能就在你等的时间里，房价已经涨的超过你的首付了。
4、 用好杠杆
也许这是你的一生中，唯一一个几百万的大生意了，很多人怕30年太久不想贷款那么长时间，或者是怕利息太多，想多攒几成首付，其实这样做真的没必要！你就选最长年限的贷款，然后选等额本息的还款方式，保证七八年后回头看，你会感谢你
现在的选择的。
5、 适当超前
如果买太小的一室两室，两三年就得换了，但是换的时候你的首套首贷资格就没有了。你的3成首付变成5到7成了，你的利率上浮几十个基点了，所以即使真没钱，最差你也得搞个可以改成三室的两室户型，到时候真的有需要，可以厨房换个口子开门，餐厅去做个小房间都行。
6、 看懂未来
其实很多新房就是因为现在什么配套都没有所以便宜，以后等地铁、商业、学校和公园都建好了，房价也就上去了。因为，追求投资为主的，确实不太会有自住的舒适性。想必大家都见过那种早几年尘土飞扬的地方，如今都黄金万两了。
7、 留条后路
现在调控真的越来越夸张了，楼市波动大，周期也许会被拉长，虽然长期的价值不可否认，但也要做好风险准备。如果月供真的超出了收入，那么至少也要留好半年以上的现金，或者想好其他可变现的资产后盾。
