房屋征收时，被征收人可以选择既要钱又要房吗？
来自：云上爱家 2021-04-30 08:33:20 81166次浏览
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条第一款、第二款规定：“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。”
据此，被征收人不但有选择征收补偿方式的权利，也可以选择既要钱又要房。如果选择了产权调换的补偿方法，在被征收房屋的面积、价值与产权调换的房屋不同时，应补偿其差价。不论是选择单一的补偿方式，还是选择并用的补偿方式，只要是同意按照补偿方案进行补偿，也不会额外增加补偿费用，只要不违背公平补偿原则，房屋征收部门就没有理由拒绝。因此，在实践中，有些年纪大的被征收人独自居住，补偿一套大面积的房屋没有多大作用，此时就会想要一套小房子和一部分货币补偿，这种要求是合理的。
在实行产权调换时，调换房屋的建筑面积与被征收房屋的建筑面积很难正好相等，即使相当，也可能在结构上不相同，需要进行价格结算。调换房屋价值低于被征收房屋价值评估时，就需要通过货币补偿的形式，对产权调换补偿不足的部分加以补偿。
说到底，房屋征收是用钱补偿，还是用房置换，其选择权在被征收人手上，您作为被征收人一定要好好把握。
