为什么这么多年来你买房从来就没有对过，而且一错再错，因为90%的人买房跟你一样想法从来没有对过，所以你买不对也是正常的。我来告诉你怎么买房才是对的，记住以下这8点：

 

第一，能买限购区域，不买不限购的区域。

之所以在这个地方限购，是因为这个地方的房价上涨的压力非常大，房价没有上涨的动力，这个地方别说限购了，还要鼓励你去买限购的区域，房子是价值高于价格，房子的性价比高，没有水分，没有泡沫。

第二，预算有限就垫垫脚。

买个你能力范围内最好的房子，最贵的房子，咬咬牙，首付多个十万二十万 ，月供多个一两千，根本不是事儿，过上个五年八年，你会感谢你今天的决定的。

 

第三，没有能力在潜力最大的一线城市买，就在你的省会城市买。

你的省会放在全国来讲，经济可能偏弱，虹吸力较低，但是对于省里的各个地级市人口还是有很强的吸引力的。

第四，买房关键的是地铁和学校，其次是医院和公园。

为什么要强调地铁？

因为地铁每修一公里要花5到8亿人民币，国家花这么多钱，你不好好利用，这不是太傻了吗？

第五，同样的地段买楼龄最新的商品房。

二手房最好买十年里的，如果能买到交房5年以内的房子，那就更牛了。

 

次新二手房金融属性最好，涨得也是最快的。第六，同地段房龄一样的房子就买物业最贵的物业。

好的小区维护好，再转手卖房肯定能卖个更高的价格，相对于房价的上涨，物业费高点算个鸟。

第七，从户型来讲，能买个三居室，不要买个两居室。

一二线城市买个70到90平米的，三四线城市买个100到130平米，这两个面积区的房子增值最快也最好卖出去。

第八，首套首贷资格不要随便浪费。

要在你工作的大城市买第一套房，这样同样的首付可以让你买一个总价更高的房子，房子涨了赚的更多，投资回报率更大。

买房不要只看房子的价格，还要看你怎么买这套房子，500万的房子上涨10%是50万 ，全款买的是拿500万赚50万 ，首付30%是拿150万赚50万 ，这个投资回报率差到姥姥家去了。

年轻人不要想着第一套房子买来就一定要住，记住，年轻人最应该考虑的事情不是享受生活，而是赚钱，年轻人对自己就应该狠一点。