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你摒弃的公寓正在被许多人抢购

公寓市场供不应求

我们都知道，“ 公寓”比一般住房的租金要贵，买了公寓，租金一定会一直.上涨，看到这，你就明白了公

寓一半的价值，而且公寓这种产品很值得购买!目前市面上的公寓越来越亮眼!

下面这组数据告诉你，公寓有多抢手!甚至供不应求。

根据广州中原研究发展部数据，去年广州公寓成交28469套、156万m2，同比上涨66%，但供应量

只有16710套、85万m2，广州公寓供

不应求。

疫情也掩盖不了公寓的涨幅趋势，自3月复工，广州各区公寓成交基本飘红，天河、南沙的环比涨幅甚

至高达近13倍。

无独有偶，深圳商务公寓近10年来成交量和成交均价一路高走，市场态势非常好，不仅是全国性资

产，而且还成为全球性资产商务公寓，或将迎来深圳楼市更高光!

先看十年过往数据: -路高涨。

2010年均价3.1万/平，年成交1459套;

2015年均价4.8万/平，年成交9310套;

2019年均价6.2万/平，年成交18902套;

2020年上半年均价为6. 4万/平，供应量骤减的情况下，也依然保持成交约5100套。

所以永远不要以为自己不买公寓，就以你的目光来低估“公寓在他人心中的重要性”，如果你还不

知道公寓有多好，你一定要看完下面这些!

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买房子

低风险、高回报

①大部分城市除北京之外，不受限购政策约束，只需要手里握着有钱，有投资居住需求就可以买。

②公寓面积不大，价格普遍偏低，门槛也较低，很容易成为众人心中的购房、投资首选。

③除了可以居住之外，还可以办公，这一回报率不能小看。公寓性质可以注册公司，大部分的公

寓都配有几十万甚至上百万的精装修，除了可以拎包入住，也可以高端办公，很适合年轻人的生活

理念。

④公寓总售价会低于住宅，但是租金、装修普遍高过住宅，如果选择公寓作为增长的房租投资，绝对

是一种稳妥有效的收益方式。

无论是住宅、还是公寓，买的人都很多，只要有需求就会有市场。相比住宅，公寓的面积小，总低交

通方便附近有地铁，有些公寓楼盘一周成交量在一两百套，平均每天40多套，曾经响彻一时深圳太

湾，8秒售罄，销售金额高达6亿。

这么多人疯抢公寓，只因公寓的投资回报不会让人失望!

公寓项目能够长期给人们带来希望，除了某些偶然的因素，还有地产行业的前景，以及对国家未的经

济状况充满信心!

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不用再纠结公寓与商品住宅的区别

公寓不限贷，地理位置还很优越

公寓自你买了，缴纳税费办理完毕房产证，住房产权永远是你的，公寓有期限的是住房土地使用权年

限，公寓商住房是50年，商业房40年，一般商品房是70年，公寓到期后，依据物权法规定，你可以

申请继续使用土地。

50年(40年)产权优势: 50年(40年)产权房屋巨大的优势是可以办理营业执照和公司注册地址。

公寓现在不叫公寓!

叫“小面积住宅”!

拆迁赔付是普通住宅三倍

还能注册公司!

国家都鼓励你投资公寓!

不管你是40年、50年、还是70年，产权到期后，处理方式都是-样的，但是公寓的处理方式更加赚钱

公寓和住宅一样，可以选择续交土地出让金继续使用，但是如果遇上拆迁，公寓补偿按照1:3补偿，是

住宅的3倍!

法律依据:《城市房地产管理法》第十七条

土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出

让合同约定，提供出让的土地;未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合

同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。

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现在买公寓还来得及吗?

选择公寓的理财方式一定是等于“钱生钱”!

越来越多的人选择公寓，如果你现在买，还来得及!公寓面积小，单价便宜，钱够了就可以马上，车，

如果首付不够，可以借用身边亲戚和朋友的钱，只要月供无压力!该上车时，千万不能犹豫!

公寓配套周边环境高档、方便，逛街购物完全可以满足你的需求，同时物业管理也会更加的合理、规

范。

而且公寓的地理位置大多具有优势性,以公寓为中心的强大商业氛围，人气高涨，显而易见的投

资回报会日渐.上涨。看到这你明白为什么会有人买公寓了吗?追求投资回报，公寓真的是一项不

错的选择，如果资金满足，建议早日上车!