想读名校，学位房怎么选？
来自：云上爱家 2020-10-24 09:00:43 97848次浏览
中国的房地产市场，总有一群 “神奇物种”，它们就是千金难买的 名校学位房。
即使房子老破旧，仍有不少家长去疯抢，为的就是给小孩上个牛逼点的学校，赢在起跑线上。
今天也和大家分享一些挑选要点：
1、学位房 VS 学区房，别傻傻分不清
不管是哪里的房，只要和名校挂上钩，房子的价位立马就会上一个台阶。
学区房和学位房听上去差不多，但其实不是一回事：
- 学区房：教育局按片区划分，小区属于哪些学校，子女符合规定就能到入读。
- 学位房：开发商与学校合作，符合条件的业主，其子女能优先入读指定学校。
简单来说，学位房的入学资格更加明确，价值自然也更高。
那么，学位房该怎么买？又有哪些需要避开的坑？
2、首要任务：选中心仪学校
古有孟母为子三迁，今有愿意为孩子的优质教育砸上数百万的家长。
北京一个 10m² 的「过道学位房」，根本不能住，就可以挂牌叫价 150 万。
与其说买学位房，还不如说给小孩买一张上学的进门卡。因此，学校牛不牛逼，排名靠不靠前，是你买学位房最核心的挑选要素。
教育局官方一般不会给学校排名，怕引起家长学生的焦虑。但可以根据该区域各学校历年的成绩分数线作出判断。
像深圳民间一直有这种说法：读深圳十大高中，上全国一本高校。
只要你的孩子入读这些高中，就意味着半只脚踏进一本学校的大门。不过，名校旁边的房价势必高出好几倍。
深圳罗湖区重点小学学位房，面积约 45 平米，房龄超 20 年，报价 400 多万。而同样的价格能在郊区买个 110 平米的大新房。
因此也有人说，现在的教育不是考学生能力，而是考家长的经济实力。
