我们都知道购房最好选择公积金贷款，因为公积金贷款利息大大低于同期商业贷款，可贷房源范围广，二手房对房龄限制少，且不受开发商银行账户限制，借款人可以按照个人意愿自由选择还款银行。

那么，这对于无法使用公积金贷款的人是不是就不适合贷款购房了？非也~商业贷款额度较高，且不像公积金贷款那样需要准备很多繁琐资料，审核时间也较为简短，放贷速度快。

只要做到以下这几点，成功申贷不是事儿！

一是征信要好。无论是申请信用卡还是办理贷款业务，又或是其他金融业务，个人征信犹如一把通关钥匙，对我们能否顺利办理业务起着至关重要的作用。一般来说，借款人征信中出现“连三累六”的逾期记录，十有八九会被银行拒贷，因此，借款人最好事先查清自己征信情况在考虑申贷的事。

二是贷款资料准备齐全。借款人应尽可能地向银行提供一些资产证明材料，例如名下有可变现的固定资产，有将近半年的银行流水，工资单，个人所得税税单，社保扣缴记录等，且这些资料须与贷款申请表上填写的信息保持一致。

三是选一个好贷款银行。买房不但要考虑放贷利率，还要考虑放贷的宽松程度，如果申贷资料不够完美，那么就可以放弃低房贷利率，选择审批相对宽松的银行。

四是注意放贷时间。每家银行的放贷时间都有所不同，有的快，有的慢，倘若买卖双方在交易过程中延误了房款交付时间，即算买方违约，自然买房需要为此承担相应责任。

五是贷款年限要合理。众所周知，各大银行商业贷款最长可贷30年，如果借款人满足最长贷款年限的条件，那么就可以随意选择贷款年限，比如10年、20年等。对于贷款年限，小编建议借款人根据个人经济能力来选择，比如经济实力一般的购房者可选择较长的贷款年限，这样月供压力较小。

六是客观分析自己的经济实力。购房者在申请商业贷款时，并非越多越好，因为房贷越多，你每月的还贷压力就会越大，一旦你无法按时还贷，那么很可能陷入“钱房两失”的尴尬境地。因此在贷款买房时，一定要客观分析自己的经济实力，然后选择合适的房贷额度。

无论是选择公积金贷款还是商业贷款，我们都要量力而行，不要盲目申请，应根据自身实际经济能力和需求去申请。