没猫腻 没捷径 没法躲 真房屋赠与过户费用及流程
来自：云上爱家 2020-05-11 14:50:36 39485次浏览
关于房屋赠与产生的各种费用，有网友说还不如直接买卖来的划算。那房屋赠与到底有哪些费用？又该怎么办理房屋赠与了？一起来看一下
个人所得税：
1.有原值凭证的房屋
应缴个税=应纳税所得额×20％（注：税法规定，财产转让所得的个人所得税按20％的固定比例征收）
应纳税所得额=转让房屋所得－房屋原值－合理费用（装修、手续费等）
2.无原值凭证的房屋
应缴个税=住房转让收入×1％
房屋赠与流程：
1、房屋赠与人与受赠签订房屋赠与书；
2、房屋赠与的双方当事人按规定缴纳有关税费
3、办理公证
4、办理房屋权转移登记手续
5、赠与人将房屋交付受赠人
准备资料：
1、登记申请书原件、申请人身份证明、房屋所有权证原件
2、赠与协议公证书原件
3、契税完税或减免税凭证原件
4、房屋登记表、房产平面图两份
5、已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明
6、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明
7、国有土地使用证（整宗房地产）
8、整宗划拨土地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件
