如何买房更划算？别忘了公积金贷款！用好公积金贷款，买房更省钱！
来自：云上爱家 2021-09-07 08:18:57 53457次浏览
公积金贷款能贷多少
现在很多公司都会为员工缴纳五险一金了，其中的一金就是住房公积金，在买房贷款时就派上了用场，可以享受到住房公积金带来的贷款低利率，目前住房公积金房贷基准利率五年以下是2.75%，五年以上是3.25%，相比较住房贷款利率会低很多，缴纳了住房公积金在买房时到底可以贷款到多少钱呢？
住房公积金买房贷款额度个人最高是50万元，如果是夫妻都缴纳了住房公积金，贷款额度最高为70万元，贷款金额最高为公积金账户的20倍，如果公积金账户为2万元，那么贷款最高为40万元。可以通过以下方法来查询自己公积金账户有多少钱。
1、搜索当地的公积金官网，进入官网后可以看到“网上政务大厅”，点击“我要查询”；
2、输入办理公积金的身份证号码和登录密码，如果没有设置过密码，在页面上会提醒默认密码，完成登录；
3、进入后就可以查询到公积金账户的基本信息、缴存明细、贷款信息等。
还可以通过支付宝来查询，点击“芝麻信用”，选择“信用管理”，在个人信息中，最下方即可看到公积金，然后“获取公积金”，就可以看到账户归属了。如果没有绑定公积金账号，按照提示绑定账户即可。
公积金买房首付最低多少
使用公积金贷款首付最低是房子价格的30%，住房公积金贷款只是会减少贷款利率，首付款也住房商贷一样的，公积金买房贷款手续如下：
1、初审，住房公积金管理中心会对申请人提交的资料进行初步审核，了解申请人资格，贷款期限，贷款额度等，出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估，申请人携带《评估通知单》到指定的评估机构对需要购买的房子进行评估。
3、审核，提交审核材料后，到公积金管理中心进行审核。
4、办理担保，担保方式有很多，根据实际情况选择。
5、签订贷款合同。
6、住房公积金管理中心和委托单的银行签订贷款协议。
7、借款人向住房公积金中心提出贷款申请，管理中心进行审核、审批。
8、住房公积金管理中心审核贷款金额、贷款期限、贷款利率后，和委托银行签订贷款合同。
9、委托行还需要和申请人签订一些合同，贷款直接划入售房方。
