01

年轻的时候我对待房价过高这件事是一知半解，每每父母为房价发愁，自己总是一脸疑惑地说，“为什么要买房？租房不好吗？”

当时我觉得租房有几大好处：

1.租金可以自己选择，一个月3000元，一年的消费是36000元，还没有征信压力。

2.如果房子地理位置不好了，可以随时搬家，来减少通勤时间。

3.不用因为一个房子而被困在一个城市。

4.拿出那么多钱买房后，极大地削减了生活品质。

……

但随着年龄的增长，搬家次数的增多，对于房子的眷恋陡然提升。特别是2020年疫情爆发后，那种可能会流离失所的恐慌感让我们下定决心要有自己的小家。

本以为疫情的原因，房价会有所下降，但事实总是出乎你的意料。

 

房价这个东西，当你不关注时，它只是一串数据，当你关注时，就是压在你生活上的一座大山，让你的生活开始畏手畏脚。

02

两边家里不富裕，为房子预留的首付大概是七十万，两个选择：

1.在非中心城区买一个大一点的户型，带一个改善型的小区，这样住起来舒服。但教育资源较差，配备普通小学幼儿园。

2.在中心城区买一个小户型的学区房，房间小户型差，小区也只有四栋楼，但好小学就在旁边。

最后让我们下定决心选择学区房的原因是下面这张全国各省普通高中录取率，万万没想到，现在的普高率还是较低的，全国平均不过55％。

虽然说学习不是成才的唯一标准，但还是希望能够为自己的小孩提供条件，让他们未来有更多的选择机会。

 

03

选择好房子后就要考虑房贷了，当时因为种种原因，是以我的名义进行贷款的。

一般银行要求工资流水必须是贷款的两倍，即月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。

我显然是不够的，不过这块问过很多人，都说不会太严格，只要自己能够还得起，银行基本都会批贷。也因为买房，我们认真地盘点了资产，寻求可以解决的方案。

 

我之前看过一个公式，是指贷款总额是年收入的7倍左右在发达经济体中会被认为是可以接受的阈值，一旦超过这个阈值家庭压力就会变大。

可对于我们家来说，这个阈值确实高上了许多，每个月房贷+车贷+房租+车位的硬性开销就已经超出了收入。

唯一庆幸的是绛籽所在的城市正常还款6个月后可以通过提取公积金来进行还贷，绛籽工作多年，公积金余额可以还一年多的房贷。

虽然时间也不长，但提取公积金后可以将车贷还款期度过，也算是解决了一大难题：不用同时负担两笔大支出。

04

买房还贷后，每个月的净资产都在减少，尽管在预期之中，总会有些恐慌。唯一能做的就是尽可能地努力学习、开源节流。

很多人都说买房子会激发人生活的潜力，绛籽这几个月算是真切感受到了。小伙伴之前是一个追求“生活品质”的人，光游戏一年都能花费近万元。现在都开始研究去哪里加油划算，下馆子次数锐减，也收起了躺平的心，开始拿起书本学习考证了。

我今年把很多刷剧刷综艺的时间拿来看书写作，看着额外收入的一点点增长，也多了许多另一种人生价值实现的满足。

这几个月下来虽然开支不少，但复盘后明显发现钱都是花在了刀刃上，除了还贷款外，结余率也有所上升。

 

尽管我们已经成为“房奴”，但那也成了另一种督促我们成长的方式了吧。

就如林语堂所说的：

有人说，不知足是神圣的，我却以为不知足是人性的。

人类住在这个现实的世界里，还有梦想进入另一个世界的能力和倾向。