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    “一期房”和“二期房”有什么区别?90%购房者都搞不懂,入住后才后悔!(值得了解)

    来自:云上爱家 2022-01-17 09:07:22 23697次浏览

    一期房价格较低,二期房价格较高,在同一个小区内,一期房的价格大多数会低于二期房。


    因为一期房是带有实验性质的,所以在设备和设施上都不完善,还有很大的进步空间,所以价格比较低。


    如果你是本着价低去的,那么消费者可以适当的选择一期房。二期房已经经过了诸多改进,设备也更加完善因而价格比较高。



    “一期房”和“二期房”的建造时间不同


    一期房的建造时间跟正常的楼盘的的建造时间是一样的,二期房的建造时间往往要短一些,原因在于工程队已经有了经验,而且与一期房相比,二期房的变动其实并不到,而且,如果一期房的销售状况比较乐观的情况下,开发商还会让工程队加快速度,尽早完工,尽快的对外销售。


    “一期房”和“二期房”的舒适度不同


    在舒适度上有所差异,二期房的舒适度可能优于一期房,毕竟是在一期房的经验基础上建造的。



    “期房”和“现房”又有什么区别?


    1、期房和现房的区别在于使用时间。


    期房,需要等待,由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素,还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等,所以明确工期后,还要再打个富裕。现房,只要法律、购房款没问题,马上就可以搬进去,至少不耽误装修。


    2、购房款也是期房和现房的区别。


    期房,有些项目有优惠,且让利幅度较大,尤其好楼盘。好楼盘由于市场认同度高,水涨船高,所以期房的价钱一般比现房较低。但首付压力与现房区别不大。现房,价格到头了,优惠幅度较小。



    3、期房和现房的区别在于量控制不同。


    期房,在工地又可以进出自由的前提下,尤其在关键节点施工时可以参观的情况下,找个懂行的人,质量至少可以做到心里有数。现房,工具可以辅助检验质量。


    4、还有选择余地的不同。


    期房,除非特热销的项目,一般在户型、楼层、具体位置方面,选择余地比较大。而且到底能不能选择到好房,还需要看消费者的眼光,参谋的水平,终究,大多数东西未成型,多算胜于少算。现房,时间晚了,选择余地小了。



    相信大家看了上面的区别分析,对哪种房子适合自己,心中有了定论吧!


    但是无论是买一期房还是二期房,买期房还是现房,快人一步才能选到好房啊!记住:晚买不如早买,早买不如现在买,现在买不如找我买!