房地产市场对很多人群来说都是一个比较敏感的，因为房子对我们实在是太重要了。

但一直以来有人却说未来的房价会下跌，因为人口出生率在下降，人口老龄化的速度也在增加。

可偏偏在这个关键的时期，三孩政策迎来了好消息，有人说二线城市的楼市或将受益最大。

1，影响房价上涨的因素到底有哪些？

虽然这么多年了，很多人还是期待房价下跌，但不得不承认房价一直在上涨。

所以那些看似房价下跌的原因或许一点都不对，那么到底是什么原因让房价上涨的呢？

01，成本。

有人说房地产市场虽然特殊，但是房子它仍然是一个可以交易的商品。

所以他认为影响房价上涨的原因一定和它的成本有关，成本的增加促使着房价的上涨。

回顾我国这么多年的楼市历史，也的确是这么回事，因为楼面价的的确确是越来越贵了。

向我们购买二套房三套房所要缴纳的税费也增加了不少，其实啊，这都是一些无形成本的增加。

02，三大主的原因。

而从另外一个角度来看，其实啊在房地产市场里面流行这样一个事实，房价的涨跌短期看金融政策中期看土地供应，长期看人口数量。

这三个原因是影响我国房价上涨最给力的几大因素，尤其是人口的数量。

所以很多投资购房的朋友在买房挑选城市的时候，他们会去到那些优质的大城市。

即便是他们在同一个城市买房，也会挑选那些人口相对较多的区域和板块。

2，三孩政策放开，二线城市的楼市受益会最大吗？

其实在很早之前，我国就鼓励大家生二胎，因为现在的独生子女实在是太多了。

而现在突然一下三孩政策也放开了鼓励那些有钱人，或者鼓励我们每一个人都可以生三个小孩了。

01，三孩政策放开楼市会上涨吗？

三孩政策的放开的的的确确会从某种程度上来刺激房价的一个上涨，毕竟需要买房的人群是增加了。

我们不是刚刚也有说过吗，长期来看房价的涨跌和人口的数量有关。

也正是因为如此，在当前这样的局面下，我国真的要放开三胎政策了，要鼓励大家去生小孩。

那么为什么三孩政策放开，那些二线城市的楼市影响反而是最大的呢？

02，三孩政策放开二线楼市影响最大吗？

说实话，如果伤害政策全面放开，大家也愿意生三胎的时候，你会发现真的可能是二线城市的房价影响最大。

因为北上广深这样的一线城市，房价已经很高了，对这些城市的人群来说，要在这里打拼可能不太容易。

而人往高处走，水往低处流，这一点永远不变，既然我们去不到一线城市，那么肯定会选择二线城市。

因为对于绝大部分家庭或者绝大部分人群来说，在二线城市打拼是非常容易的，这里的房价不贵，这里的就业岗位也是非常多的。

……

的确如此，所以很多朋友在想，三孩政策放开过后，那么大量的人群可能会集中在二线城市。

当二线城市的人口在不断增加的时候，就有点感觉了，购房的需求大了，购买力也增加了，房价自然也就上涨了。

我们的一个一厢情愿的猜测，实际上楼市到底怎么着，不仅仅和人口数量有关，其实还和他的金融政策成本等等息息相关。