如果您觉得我带你去看新房，

价格会比你自己去贵的话，

那我给你支一招！

大招来了！

请你上午带着头盔去售楼处算一下价格

或者让朋友进去算一份价格，

不要登记名字，还有号码，

然后下午换身衣服，

再让我带您去一次，

两次价格一对比，

你就知道哪个便宜哪个贵了……

一个行业的存在肯定有这个行业存在的道理！

 01  

先来说说人脸识别

人脸识别技术对已经购房的朋友来说，带来了很多好处，比如：智慧社区，人脸识别开门，智能监控技术等。

但是，对于还没买房的购房者来说，绝对带来很多坏处的，因为好处在开发商这边。

1）将客户归类为售楼处客户，取消渠道额外优惠

通过中介渠道购房的客户，有可能获得一定程度的额外优惠（这是售楼处不希望的一种潜规则）。那么，如何与中介渠道争夺客户，就是售楼处的重要任务。由于一般来说只有御用中介才能给予额外优惠，而购房者与御用中介受时间限制又不能处处同时看房，因此购房者经常自己（或与不能额外优惠的非御用中介）到售楼处，人脸识别这时候就派上了用处，将客户自动识别。日后购房者无法通过御用中介的渠道购房，也就是了没有额外优惠。

2）解锁购房者资料，实现差异化定价

在一个售楼处的人脸识别企划书上这样写道：

售楼处来了2名客户，一个红色衣服，一个白色衣服。售楼处摄像头通过人脸识别对客户进行了智能识别，并通过大数据检索和分析后，直接将2名客户的相关数据传递到销售人员的手机上。销售人员在手机上不仅可以看到客户的基本情况（银行账户资金情况、收入情况、征信情况、限购等），还有客户的购房需求，其他楼盘的访谈情况等。

智能AI给予算法匹配预测，会计算出这2名客户本次到达售楼处的核心诉求，并推送到销售人员手中。

 02  

买新房找中介，不收中介费！

新房不找中介人员，

开发商不会少收1分钱，

佣金都是营销费用里出，

跟您的购房价格没有关系。

通过中介还能帮你申请团购价格和额外优惠。

打个最简单的比方：

你自己上门去饭店吃饭花了100元，你从美团上下单只要95元。饭店还是要给美团佣金一个道理。订酒店，机票，等等都是同理，渠道不同而已。

关键我们还能帮你申请心仪房子的至低折扣。

 03  

找中介买房还有什么好处

除了便宜以外，购房时找中介还有其他好处。开发商开发的楼盘一般都是单个的，最多也就是两三个楼盘同时开发，可供选择的面比较窄。

而房产经纪人一般手上会有十几个甚至几十个楼盘，你可将置业的设想、资源位置、要求委托给房产经纪人，这样他会进行全面分析为你筛选出适合的楼盘，这样可省事省时，得到的是最优的选择，达到满意的要求。

在购房时找房产经纪人可避免中间购买环节的一系列复杂事项，房产经纪人将以最快时间、合理的价格为你提供优质服务，包括连夜排队抢号、按揭申请过户等注意事项。

同时协助办理房地产评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明、凭证等各种服务。而如果直接找开发商购买很多都需要自己去做，会浪费个人大量的时间精力。

在买房这件事上，房产经纪人就是专业的人，对于他所熟知的商圈小区，他就是专家。