什么样的创新模式，才能带动房价的持续上涨？
来自：云上爱家 2021-05-10 08:14:05 10828次浏览
面对当下的房价分化、城市分化、经济分化、人流分化、房企分化，房价普涨的时代已经结束，房价分化的时代已经到来，购买一个城市的房产，实际是在购买一个城市的未来，那么，什么样的创新模式，才能带动房价的持续上涨？
未来我国大面积的城市房价都会出现下跌或者腰斩，未来我国的双城记一定是上杭和广深莞之间的竞争，从美国和欧洲城市化发展的进程来看：
在工业化时代，到今天这些城市都变成了锈带，真正城市转型成功的城市在美国只有3个城市即纽约、旧金山、洛杉矶。
在美国的城市化过程中，从1996年到2016年美国的房地产历史来看，全美国平均房价每年上涨10%到11%，但是过去10年房价上涨却比较缓慢，但是大纽约是每年平均上涨了19%，大旧金山包括硅谷是每年平均上涨25%。
基于此，广州、深圳、东莞未来十年房价可能还要上涨一倍、两倍、甚至三倍，这就是创新产业驱动的房价持续上涨，这个趋势现在已经开始了，从华为签约到松山湖，松山湖就成为全国房价上涨最快的区域，这就开始了一个产业创新驱动的新模式，这个模式才能带动房价的持续上涨，在美国如果把东西两岸双城记拿掉话，其他城市的房价基本是不怎么上涨的。
从我国的东北开始，所有的工业城市、矿业城市等都在走下坡路，北京会被逐渐的边缘化，这种边缘化来自于：第一，年轻人开始离开北京，第二，老年人开始占领北京，第三，新兴产业开始逃离北京，这就是北京现在正在面临的难题和危机，与美国的对比来看，未来我国的双城记一定是上杭和广深莞之间的竞争。
