2022年房价大概率继续下跌，房价还能上涨吗？
来自：云上爱家 2022-10-19 11:45:01 94573次浏览
纵观过去二十年楼市的发展历程，在此期间楼市有过多次调整。当然，这些调控政策也发挥了应有的作用，但问题是调控结束后，房价往往会再次上涨。2016年底开始的这一轮楼市调控，也导致房价大幅下跌，尤其是2021年，单月房价甚至低于去年均价。总之，2021年的房价经历了真正的下跌，所以很多人此时都在思考一个问题，那就是2022年房价会反弹吗？尤其是最近市场有很多利好消息，比如很多城市都给了住房补贴。
如果看之前的房市，房价下跌一段时间后，房价确实会反弹。一方面是因为房价的涨跌会影响居民的财富，另一方面是因为房地产对经济发展有非常明显的促进作用，所以无论是保护财富。居民还是为了经济发展，房价需要上涨。然而，目前的房地产市场已经发生了变化。在以下三种现状下，2022年房价大概率继续下跌。
状态1，人口趋势逆转。过去房价可以上涨是因为人口红利依然存在，但现在我国人口呈现明显下降趋势。尤其是今年上半年，机构统计数据显示，出生人数下降了16%，这意味着今年人口可能出现负增长。人口出现负增长，楼市新增住房需求不足以支撑。房价还能涨吗？
现状二、楼市调控不会放松。虽然在此前的楼市调控周期中，房价也有所上涨，但这只是在调控政策放松之后才出现的。如果政策仍然严格，房价只能继续下跌。那么我国房地产市场目前的状况如何？数据显示，2021年全国楼市调控次数将高达651次，创历史新高，同比增长33%！显然，当前楼市仍是楼市监管严格的楼市。即便2022年楼市比今年更加平稳，调控政策也难以放松，限制房价走势的政策依然很多。这一点已经在不同场合的高层演讲中得到了证明。只要楼市调控政策不明显放松，房价仍将保持下行趋势。
状态三：银行对楼市资金的支持力度减弱。大家都知道，房地产是一个资本密集型的行业，无论是开发商还是购房者都需要大量向银行借款，这也导致了房地产市场的杠杆率非常高。这对房地产的健康发展非常不利2022年房价会不会下跌，也会给银行带来巨大的压力，所以现在银行对楼市资金的监管越来越严格。虽然央行前段时间宣布降准2022年房价会不会下跌，但不会有大量资金流入房地产市场。顶多，刚买房所需的资金会得到保障，但开发商和投资者的资金需求很难说。所以，
因此，在小编看来，2022年的房价可能会比2021年更加稳定，但大概率会继续下跌。
