三孩政策影响楼市，你家房子即将升值，千万别错过

来自：云上爱家 2021-06-10 08:31:34 86190次浏览

对于三胎开放，导致家庭结构的改变，直接影响房子与社区规划的发展与改变。

我想到了一些可能预见的对地产行业的影响，若您正有换房子或生三胎的打算，建议能够耐心看下去，提前掌握变化趋势，以免选择到过时的产品。

四房成主流

孩子多了，改善型需求增多，自然需要的房间多了。原来是两到三房，现在可能是四房、五房乃至更多，才能满足新的家庭结构。

很多开发商都说，四房变成刚需了，搞得很多刚需客都想冲击一下大户型。

二胎时候就这么说来的。

其实无论开放几胎，胡聊认为，二房的刚需位置，依然不变，新婚小两口二房是首选（资金充足，想买大房的除外），两口人买大四房，未免过于奢侈了一些。

只能说，人们对四房的需求的确会增多，希望刚需的朋友们不要被这些声音误导。

一旦三胎成为趋势，对大户型需求增多，即使单价再便宜，总面积大，总价也偏高。

为了能促进大家购买，让大家都能买得起，银行可能会推出一些针对三胎买房的贷款政策，以及开发商所推的类似首付分期政策。

成员增多，更注重家庭成员的交流与互动（近两年，社交厨房已经成为设计趋势了。）

同时，孩子多的家庭更注重，健康舒适的生活环境，从二到三开间朝南，可能演变为四到五开间朝南。

或是三个卧室相连的设计结构，单独为儿童们构造一处专属的生活空间。（类似主卧套房，整个儿童空间相对独立，有卧室、衣帽间等等，仅仅是个人猜测与构想。）

随着社区内孩子增多，社区设计在全龄空间基础上进行改革创新，对儿童活动场景的设计和场地配置，将会成为新的亮点。

目前南方很多地产项目将住宅的架空层打造为儿童游乐园、图书馆等活动区，形式新颖多样。

三孩政策的出台，也是面对人口老龄化的慢性解决之道，对康养产业有着直接影响，即将开始成为新的“朝阳”行业，养老社区、公寓可能迎来新的红利。

孩子增多，教育配套紧跟着完善，人们对学区房的需求增多，随着学区房上学政策的不断改变，每家每户可能不满足一个学区房。

学区房的成交量增多，投资学区房的朋友，即将迎来全新的升值热潮。

未来，儿童教育，可能是很多开发商专注的重点。

想要买房改善的朋友，可以多关注项目的产品及社区是否有专注于儿童的设计理念，预先为宝宝们打造更好的生活环境。