楼市市场转向平稳发展
来自：云上爱家 2023-07-19 17:39:41 87809次浏览
根据国家统计局新闻发言人付凌晖在国务院新闻办发布会上的表态，房地产市场呈现出企稳的态势。上半年，房地产市场的销售、开发投资和开发企业到位资金等主要指标相比去年全年均有所改善。销售面积同比下降幅度明显收窄，销售额转为增长。房地产开发投资和开发企业本年到位资金同比下降幅度也较去年全年收窄。
然而，进入6月份，楼市仍然继续下行。数据显示，70个城市中，新房、二手房价格环比上涨的城市数量较上月减少。新房价格首次出现止升转降，而二手房价格则连续两个月下降。从成交量来看，尽管在供应增加的情况下，6月重点城市的新房成交略有回升，但新房和二手房的成交量同比下降，凸显了市场活跃度不足的问题。
不同等级城市的新建商品住宅销售价格环比分别为持平、持平和-0.1%，价格全部止升。二手房方面，一线、二线和三线城市的二手住宅价格环比分别下降了0.7%、0.4%和0.4%，各等级城市的价格全面下滑，其中一线城市跌幅最大。
在房地产市场阶段性下调已确立的背景下，无论是一线还是二三线城市的房价都有所下降。预计这轮调整将在7月持续。然而，预计三季度房价整体企稳的概率较大，市场整体不会出现过度回调。
虽然央行降低了LPR利率，地方城市也继续放松政策限制，但实际效果并不明显，市场仍然下行。
总体而言，上半年房地产市场呈现出企稳态势。付凌晖认为，投机性住房需求逐步得到抑制，刚性和改善性合理住房需求有序释放，将继续推动房地产发展。同时，部分房地产企业正在经历阶段性调整，供给也将逐步趋于稳定。从中长期来看，中国房地产市场正从高速发展转向平稳发展，这是由市场发展阶段变化和供需关系调整所决定的。随着市场调整的逐步到位，房地产投资也将回归合理水平。
根据国家统计局的表态和分析师的观点，房地产市场目前存在一些下行压力，但整体趋势是向稳定发展转变。然而，对于个人投资者来说，建议仍然要谨慎评估风险，并与专业机构进行充分沟通和了解，以做出明智的投资决策。这篇文章提供了一些关于中国房地产市场的最新信息和分析，供读者参考。
