挑选户型的五个小技巧
来自：云上爱家 2021-05-22 08:25:13 11072次浏览
不管是自住的买房人还是投资客，对选房子都会认为地段大于项目大于楼栋大于楼层大于户型。但是其实挑好户型非常重要，户型挑选不好，会影响居住舒适度，甚至会浪费面积。那究竟怎么挑户型呢？听小编给您分析。
1、户型朝向
买房子大家都会先挑南北通透的，冬暖夏凉，那么在这个情况下在选房子的时候要注意，南北是否有阳台或是窗户，如果商家说卧室南北通透，三居室要看两个卧室门是不是正对的。有很多开发商都会宣传自己的项目都是南北通透的。所以大家在挑户型前要对这个项目的地理位置有一定的认知。
2、户型大小
一般俩说，买房人都会挑选一些八十到一百一三居室的户型，不管是自住或是投资转手，这些户型都会比较热门和刚需。一般来说我们挑选房子要看每块区域划分是否合理。如果房间太大客厅太小，我们日常活动会受限，相反客厅太大房间调小，会让人觉得压抑，而且装修成本也会增加。
3、户型房型
自古以来，国人对“天圆地方”有着比较深的观念，而且在风水学上来说，住宅以方正为佳。所以在挑房子上一般会以正方形或长方形为主。首先因为方正的户型利用率高，视觉空间感会大，其次家具也好摆放，不轻易浪费面积。
4、户型采光
采光的深进对于户型来说非常重要，我们通常符合“大面宽、小进深”的说法。如果进深过大，开间过小会印象户型采光，房间就会暗。相反进深过小，开间大，不利于房间保温，那我们一般以1:1-1:1.15比例，兼具保温和采光。
5、户型分区
很多朋友在挑房子的时候没有注意到动静分区。对于一家三代居住的话会产生影响。客厅、厨房、餐厅这种活动区域需要和卧室是分离的，这样既让活动的人不会有拘束也可以提高休息者的睡眠。除了动静分区，干湿分区也非常重要。因为卫生间的湿气比较大，容易产生墙面潮湿，特别是南方地区，所以做好干湿分离很重要。而厨房容易污染，油烟大，对房子也是不利的。所以我们一般挑厨房靠近户门，远离卧室。
