一提起买房，首先就会想到它的价格，虽然国家一直在调控房价，但总体的价格还是非常高昂的，然而每个人的生活都离不开房子，所以即便房价很贵，刚需也得咬牙买。在国家房住不炒政策的影响下，选房时人们一定会优先考虑房子的居住舒适度，因此，有很多人建议选小高层，这究竟是为什么呢？

 

小高层一般指7-11层的楼房，相较于二三十层的高层住宅来说，小高层在居住品质上会更胜一筹，下面我来给大家分析一下：

第一，小高层人口密度小

相比高层，小高层的楼层数少，而且一般多是一梯两户的配比，人口密度更小，不会受到很多的噪音干扰，平时也基本不会出现电梯拥挤的现象，而且住户少，安全系数比较高，物业管理起来也非常方便，服务质量高一些，人们的日常生活也会更舒心。

 

第二，小高层楼间距大

其实小高层楼栋之间的距离比较大，视野相对开阔，整体看上去，不会让人产生非常压抑的感觉，而且小高层光线被遮挡的面积要比高层少一些，低层的采光和通风效果要更佳，人们生活的私密性也将更有保障。

 

第三，小高层得房率高

得房率的高低与房子的公摊面积有关，公摊面积越大得房率就越高。顾名思义，公摊面积就是人们要共同分摊整栋楼的公用部分，比如楼道走廊、公共门厅、楼梯间、电梯井、管道井等等。我们常见的高层大多是两梯四户，相比小高层，高层的公摊面积会更大一些，所以小高层的得房率高，买房更划算。

第四，小高层安全系数高

小高层的安全系数要比高层更高，毕竟现在消防救援车最高只能达到18层楼那么高，如果遇到火灾等紧急情况，小高层住户被成功救援的几率要比高层更大，人们自主逃生的成功率也更高。

 

第五，小高层更有发展潜力

随着人们生活水平的不断提高，很多人对于自己的生活质量会有更高要求，而现在市场上的小高层主要走的就是高端路线，虽然价格很贵，但房子的建筑质量会更好，而且小区有优质的物业管理公司，环境干净整洁，绿化覆盖率高，再加上一梯两户的格局，房子基本都能做到南北通透，室内空气质量好，人们住着会更舒适，未来想必有更多人会青睐于小高层，所以早买早划算。

 

通过以上5点分析，相信大家对小高层的优势已经有了很清楚的了解，综合考虑之下，小高层要比高层更加靠谱舒适，建议大家在自己经济条件允许的条件下，优先选择小高层，未来生活会过得更好。