“如果能对10年前的自己说一句话，你会说什么？”

相信绝大部分人，都会毫不犹豫的说出4个字：赶紧买房！

当然，站在现在回顾过去，一切都清晰明了；但站在过去看现在，更多的是疑惑和彷徨。

很多事情，回过头来看，才能看到本质和真相。

去年春节疫情爆发之后，各地的房价其实是有点出乎大家预料的，不跌反涨，那时就有很多人在讨论：“很纠结要不要上车？”

后来各地调控升级，这批人就变得更纠结了。

不买吧，总觉得飘飘落落的没个安定，而且担心后面买不起；买吧，又觉得似乎掏空了家里的积蓄，而且后面的月供压力也很大。

那到底要不要上车呢？

我这里先强调一个前提，今天讨论的是普罗大众的第一套房。

建议也很简单，有条件的该买就买，没条件但能创造条件的，能买就买。

至于该买什么样的房子？还是那句老话，尽量购买核心城市、核心地段的小户型好流通的房子。优质资产的首要条件是具备流动性，不能变现的房子不过是钢筋水泥罢了。

好的，就算有了目标，你可能还是会担心：首付会掏空你的钱包，而且接下来的月供会让你们全家都喘不过气来；

如果更惨一点，买入后，房价就跌跌不休，自己就成那个接最后一棒的韭菜了。

我想说的是，这都不是你要考虑的重点。大家面对自己的第一套房，只需要考虑的是能不能买得起，而不是买不买。

对于第一套房来说，房价的涨跌和你其实没有半毛钱关系。房价涨了，你也没法把这套房子卖了睡大街去。房价跌了，你也依旧在享受这套房子户口学区带来的归属感。

不管房价涨跌，你的第一套房的核心需求其实是户口，是学区，是城市归属感，是让自己过上更好的生活。

写到这里，很多人会说，你说的我都懂，可是就算掏空全家人的积蓄都不够一个首付，那我能怎么办？！

确实，如今的一二线城市，对于绝大多数人来说，想要靠工资积累攒到首付，几乎不太可能了。

所以我们是不是就应该阿Q一点，告诉自己“不买房其实也可以过的很好”，可是问题在于，就算你能用这句话说服自己，你能用这句话说服你未来的丈母娘吗？

我们不得不承认的一个事实是，“房子”已经参与到了性选择的进程中，有一套好的房子意味着你能选到好配偶的概率更大，也意味着你的下一代能接受到更好的教育。

所以还是好好想想，除了工资，还没有什么更好的方法帮你搞到首付吧。

说到工资外收入，大家都能想到理财。关于理财这个话题，很多人已经听到耳朵都起茧了，随之也变得麻木了。可是你真的入了理财世界的门了吗？

扪心自问，最近几年，你除了工资收入，投资的收入能有多少？

你可能会回答，因为没机会啊，所以都没有出手。可是就在你认为没机会的时候，总有人在快速的通过理财把资产做大。

有的人，抓住了去年的基金行情，全年收益率95.4%。

有的人，抓住了前两年的股票行情，虽然本金不多，两年下来也赚了一倍多。

你所谓的没有投会，只不过是偷懒的借口，在你还在抱着死工资的时候，总有人在躺着赚钱。其实大家心里都清楚，只抱着死工资，无异于温水煮青蛙，只能坐以待毙。

穷，是有道理的；富，是有方法的

2019年获得诺贝尔经济学奖的三位学者致力于研究贫穷背后的原因。

他们发现，穷人和富人的差异，并不只在于是否努力，关键是“思维方式”的差异。

手机、游戏机、电视……这些东西是穷人买得多还是富人买得多？

大部分人会觉得是肯定富人。因为穷人省钱，富人“不差钱”，买买买是天经地义。

但结果恰恰完全相反——穷人更爱消费，富人更愿意把钱用来学习投资。

为什么会有这种差异？

因为学习投资往往需要更长的回报时间，过程也更枯燥；穷人难以忍受孤独，生活上承受的压力也更大，所以他们需要花钱购买减压工具。

不仅存不下钱，赚钱能力也得不到进一步提升，恶性循环。

陷入这种循环，长此以往生活质量越来越低，无法为下一代提供优质的教育，下一代在这种思维模式下成长，很可能也“重蹈覆辙”。

毫不夸张地说，如果不及时改变自己的“思维”，贫穷很有可能会“遗传”。

那么，没有万贯家财，没有祖产豪宅，普通人靠自己还有机会“逆袭”吗？

当然是有的，而且有且仅有一种办法，那就系统的、科学的学习投资理财，增加自己工作以外的被动收入。

对于大多数普通人来说，这是最具性价比的“逆袭法门”。但，遗憾的是，绝大部分人却没有真正掌握。

理财的误区

很多人对学习理财有着深深的误解，认为自己现在没多少钱，没什么好学的？

错，不是因为有钱才理财，而是因为理财才有钱。

哪怕只有几百、几千都要认真对待，要知道股神巴菲特的初始本金也只有几百美金而已。

理财是一项思维技能，需要不断实践才能熟能生巧。

另一个对理财的误解在于，把理财等同于某种单一的投资方式，有的人认为，理财就是买基金；有的人认为理财就是买房或者炒股。

都太片面了，理财其实是个系统性工程，只有进行全面、深入的学习才能真正掌握。

不是自己看基本理财书籍，关注几个网络大V就能行的。

包括我自己，如果不是过去长期的累积和学习，不会取得现在的成绩，投资的路还很长，充满不确定性，学习是一辈子的事情。