关于买房这件事

想：都是问题 ！做：才是答案！

先上车，再换座！

站着不动永远是观众！

 01  

政策，与需求无关

如果你是位刚需，请记住一点，其实我们大多数普通要不要买房，并不是取决于房价的高低，而是取决于你想要的东西，这个东西，你准备在什么样的年纪得到。

房价在未来不是涨就是降，但能给你答案的只有时间。

对于需要买房子的人来说，每个人都有一个时间上的底线。

因此，你现在蹦跶的再欢，到时候还是乖乖的买，而一旦越过这个时间底线，房子对你也没有了意义。

如果你是刚需，尽量少听各种“砖家”，因为无论他们对于最 新政策的分析是否正确，对于房价的走势预测是否对头，都不重要。

房价涨跌，哪里是价值洼地，这些十有八九都与刚需无关。

你需要的是多赚钱想尽各种方法上车，请记住，无论什么时候，刚需客越早上车就越好。请记住，没买房的人永远都不会体会到拥有在一个城市属于自己的房子的那种幸福。

 02  

别忘记通货膨胀

很多人谈论中国房价，总喜欢谈收入比，其实，人口与国土面积决定了，在中国谈论收入比没有任何意义。

况且，收入不是死水，是活的，是可持续增长的。

不可能你三年前工资3000，房价3000，三年后你工资涨到了15000，房价还是3000吧？

通货膨胀和房价，本来就是一对双生兄弟。

 03  

别信劝你不买房的偶像们

95后的年轻人，不必说自己还小，时间还多，还等得起。

我以前也相信反正还年轻这种鬼话。

当年我去北京的时候，还是一枚鲜嫩鲜嫩的追风少年呢，彼时，房价2万的时候就说北京的房价要跌，结果后来一路涨到了快6万了还没跌。

更关键的是，过不了几年，就会发现，结婚，要孩子，就会是很现实的问题了。

至于那些劝你年轻人不要被房子拖累的人，比如高晓松，人家不买房，追求诗与远方，那是因为他们即便不买房，也有足够多的钱天天满世界的跑，跑到哪里都可以住五星级大酒店的总统套房，哪天想买了，分分钟就能买20套房，他自然不着急，一辈子不买房也无所谓啊，他们肯定不会担心媳妇不高兴，孩子没学上的问题。

所以，你觉得自己也应该这样。

但是在概率论上来说，99%的人最终都会后悔自己的选择，牛逼的人说什么都是对的，哪怕他满嘴胡扯。

 04  

为什么要买房？

周星驰《国产凌凌漆》里头的话来说，我这双鞋子，看着是刮胡刀，其实是个吹风机。

而买房，不是买房子，买的是房子的附加值，也就是随房而生的非卖品。

买房子送周边医疗配套，买房子送教育资源，买房子送居住环境，买房子送保险，送抗通胀，送现金流，送邻居……

以上这些东西，除了买房子，还有第二条途径可以获得吗？

没了。 

 05  

别用羊的思想去揣摩牧羊人

有人说房价已经这么高了，中央绝对不会不管的，一定会出台政策，打压房价。

此观点错误之处在于，用羊的思想去揣摩牧羊人。

羊希望日子越来越好，吃得好，睡得好，少剪毛，少挤奶，不被送到屠宰场。

而牧羊人的想法是：在一定面积的草原上维持合理数量的羊，在不影响羊群正常发展的前提下，剪更多的羊毛，挤更多的羊奶，卖更多的羊肉。

 06  

别寄希望于房价下跌

很多人在观望，期盼着房价下跌再出手买房。

这么想的人，其实很傻，别忘记了基本面三个字。

别说房价不会跌，哪怕真的下跌，在下跌的基础上往往已经上涨好几轮了。

举个例子，2016年广东佛山地铁站的地铁房只要7000起步价，现在呢？2018年有些地方已经涨价到了3.5万了，2年时间涨幅500%。

就算现在下跌50%，那也还是1.8万，是两年前的2.5倍！

换而言之，涨幅是250%。 

问题是，你觉得中国房价可能暴跌50%吗？

能跌个20%，已经可以去烧一株高香了，20%是多少？也不过是从3.5万降到了2.8万而已，再加上首付提高利率上浮等各种软刀子……

即便跌了，你也是越来越买不起。 

 07  

别想着一口吃成一个胖子

很多人说买不起房，其实不是真的买不起，而是缺一套自己最向往的房子，有钱的去北上广深这样的大城市去买，实力一般就回老家小城市买，小城市都买不起的话，那还是别怪房价涨得快了。

对了，买房子这事跟吃饭差不多，千万别寻思着一口吃成一个大胖子。

得学会量体裁衣。

买不起一百多平米的阔绰三房，可以先买个两室一厅的公寓，你要明白刚需和改善性住房的概念。

给自己点喘息的空间，以后一定能越换越大。

总想要一步到位把自己压的喘不过气的，是很难买上房子的！