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    楼市回暖成定局!刚需年底最后1个月抓紧买房吧,不然到2022年可能又买不起了!

    来自:云上爱家 2021-12-11 09:37:49 77330次浏览

    自2021年下半年开始,全国房价普跌,进入“冷冻期”。

    不过从目前来看,无论是政策底还是市场底基本都已经出现,市场也开始出现回暖迹象。

    楼市维稳信号相继放出,购房良机已然来临!

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    政治局会议定调2022年

    据新华社消息,中共中央政治局12月6日召开会议,分析研究2022年经济工作。

    会议强调,明年经济工作要稳字当头、稳中求进。比以往多了个“稳字当头”,这也是经济下行压力下的正常导向要求。

    其中提及:“要推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,促进房地产业健康发展和良性循环。”尤其是“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”,直接定调了明年房地产的政策方向。

    广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为:“这句表述非常重要,一是大起大落不是健康的,平稳运行也包括资金供给的平稳,而不是资金紧缩导致行业波动;二是良性循环,即供地、开发、销售的良性循环,这也需要资金的支持。”

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    全国已有21城发布限跌令

    截至目前,全国已经有21城发布了“限跌令”。这些城市包括沈阳、岳阳、昆明、鄂州、江阴、唐山、张家口、株洲、永州等。

    目前出台“限跌令”的城市主要是在三四线城市,相较一二线城市,三四线城市尤其是部分区域降温的速度比较快,而且房企在这些地方加快出货的意愿强烈,通过大幅调整销售价格的方式来出货的现象比较多,所以这些城市"限跌令”多一些发布“限跌令”目的,就是一个字“稳”,稳地价稳房价稳预期,遏制房地产金融化泡沫化倾向,这个释放出来的信号,就是一定要平稳,不能出现大涨,更不能出现大落维持现状最 好。

    可以说,房价大跌的局面,不会出现!

    03



    信贷环境持续改善,利好房地产

    10月21日,银保监会发声:保障刚需群体信贷需求,在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。

    12月3日,银保监会再次提到,“现阶段,要根据各地不同情况,重点满足首套房、改善性住房按揭需求”。

    因地制宜、因时制宜,要确保无论刚需还是改善等自住购房者的合法权益,从信贷政策上要予以倾斜。

    从9月份开始,楼市信贷放松信号不断,但政策需要时间实施,所以房企缺钱打折现象持续不了多久,一旦房企资金压力得到有效缓解,市场也一定会回归平稳状态。

    这对于刚需改善型购房者来说,绝对算得上是一个重大的利好,市场平稳,房价稳定,释放的是稳楼市的信号。

    这无论是对于等待放款的购房者、还是贷款和融资难的房企来说,都是一个积极的信号,楼市肯能会回到宽松的周期,在“房住不炒”的大环境下,虽然楼价不可能会像过去一样大涨,但是想要继续下跌,也是不大可能的。

    2021年或许是房地产市场最为黑暗的一年,而现在或许就是黎明前的黑暗。

    随着开发商年底业绩压力的增大,近期的楼市将会大几率探底,不用怀疑,楼市的窗口期就在当下,有购房需求的建议把握年底这一最 佳时机!