客户朋友们，2021开往2022年的列车马上就要进站了!!!

很多人还等着抄底，殊不知，市场已走出最寒冷的时刻。有需求的刚需，不用怀疑，拐点来了！未来继续观望，恐怕会后悔。

数据显示：2021年第52周（12.20-12.26，下同），监测重点城市20城新建商品住宅成交量为42139套，环比增加12.2%。二手住宅成交14242套，环比增加10.4%。本周新房成交量时隔22周再次超过4万套。

成交概括

一、上周武汉新房成交近10000套

2021年第52周，监测重点城市20城新建商品住宅一共成交了约519万㎡，环比增加了约22.9%。成交套数42139套，环比增加12.2%。

（注：重点20城包括北京、深圳、上海、广州、苏州、南京、青岛、成都、宁波、厦门、东莞、佛山、济南、大连、烟台、武汉、杭州、南宁、南通、赣州）

2021年第52周监测重点城市20城中，13城成交量环比均呈不同幅度的上升，7城成交量下降。

新房成交环比上升的城市中，宁波、烟台、武汉环比升幅较多，宁波新房成交2036套，环比上升183.6%，烟台新房成交环比上升157%，位列升幅第二。武汉上周新房成交9594套，套数比第51周增加4956套，是今年以来武汉新房成交量最高的一周。其他环比上升幅度较大的城市还有杭州、广州、赣州、大连等城市，升幅均超过3成。

新房成交环比下降的城市中，济南、成都新房成交下降幅度较大，济南新房成交1333套，环比下降62%。其他成交量减少较多的城市还有北京、南通等城市，降幅均在3成左右。

二、重点15城二手住宅成交量稳中有升

2021年第52周，监测重点城市15城二手住宅成交量为14242套，环比增加10.4%。其中，二手房成交面积136万㎡，环比增加7.3%，近一个月监测重点城市二手住宅成交量持续攀升。

（注：重点15城包括北京、成都、大连、东莞、佛山、杭州、拉萨、南京、南宁、青岛、厦门、深圳、苏州、徐州、烟台）

重点监测15城中有10城上周成交量有不同幅度的增加，5城成交量微降。

分城市来看，重点监测15城中，杭州、烟台成交量环比上升较多，杭州二手住宅成交671套，环比上升72%，烟台二手住宅成交量环比上升38%，位列升幅第二。成都二手住宅成交量继续保持稳中有升的状态。其他二手房成交增长的还有北京、厦门、佛山、南京、南宁等城市，升幅均在1成左右。

重点监测15城中5城二手住宅成交环比微降，深圳二手住宅成交395套，环比下降14.9%。其他城市成交量微降，基本趋于平稳。

 总结  

所谓楼市，其实就是买家和卖家在深度博弈，而调控，就是在拉偏架，帮助买家狠狠揍卖家一顿。

卖家灰头土脸，买家欢喜雀跃。

这时候调控说，我能帮你的就这些了，有的买家会说声谢谢，马上上车，但有的买家却还嫌不够。

最后调控看不下去了，头也不回的走了，留下了那些欲哭无泪的买家。

这故事，你细细品。

现在买房还来得及吗？答案是，来得及！  

因为未来房价只会越来越高，低点永远是现在！  

很多都叫嚣着房价太高了，想要再等等人可能要失望了，因为再观望下去极有可能要迎来新一波房价高涨的热潮！  

房价是没有尽头的，就像89年就说上海房价高达2300元/mi，大家买不起房，认为不能再涨了，可还不是涨了?  

所以说现在房价你认为是封顶了，其实，根本才刚开始！  

请记住，打败你的不少高房价，而是再等等！