房租到期了租户不交房租也不搬走应该怎么办 ？租房定金的意思
来自：云上爱家 2020-05-15 09:59:33 90917次浏览
现在市面上租房子的人比较多，大家在寻找房源信息的时候会根据自己想要居住的类型去选择，只不过其中有一些信息都是假的，对于没有经验的人来说，很有可能就会上当受骗，那么，我们要看一下房租到期了房户不搬怎么办，遇到这种情况就必须要及时采取措施，另外租房定金的意思是什么。
房租到期了房户不搬怎么办
告知其在一个合理期限内（如3天）搬离并交清房款，否则向法院起诉。如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。
如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。
租房定金的意思
1、定金，在法律上讲就是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种保证合同。
2、定金应当以书面形式就行约定。具体到房屋租赁中，租房子时先交的定金，是租赁双方为担保租房交易的履行，由租客交付给出房东的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。交定金的目的是为了保障租赁合同的订立或履行。
3、如果定金交付后，租客发生违约，则其交付的定金将不予返还。而如果房东发生违约，则应当双倍返还已交付的定金，这就是所谓的定金罚则。定金是一种担保形式，只要双方自愿，是完全合理合法的。
4、但定金的金额不得过高，法律规定不得超过主合同标的额的百分之二十，否则就是不合理的。另外，在支付定金时，最好采用书面形式载明。实在没有签署书面协议，也务必要保留必要的支付凭证。
5、法律依据：《中华人民共和国担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
6、给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法》第九十条定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
根据这篇文章的介绍，主要看了一下房租到期了租户不交房租也不搬走应该怎么办，一般的话我们租的房子到期了，是可以继续续约的，但是如果房东不想再出租了，我们就必须要搬走，重新寻找房子，遇到一些特别麻烦的户主就要采取上文给出的方法来解决，而且，我们也知道了租房定金的意思是什么
