学区房、学位房，一字之差，区别却很大！要买房给孩子上学的家长，一定要分清！
来自：云上爱家 2022-01-18 09:02:06 47110次浏览
现在父母对于子女的教育十分看重，俗话说，三岁看大，七岁看老。
精明的开发商抓住了购房者的心理，不断地推出“名盘+名校”的宣传噱头。但同样是名校，学区房、学位房虽只有一字之差，但却有大不同。
一、学区房、学位房大不同
学位房：大多是开发商将知名学校引进到项目，或与知名学校签署协议，送给契合条件的购房者子女就学的楼盘。
但这类房源不一定是学区房。
普通开发商送的入学学位是有一定规则的，比方房源面积、房价总额、购置时间等。
购房者需留意的是：不是一切购置赠送学位项目的房源，都会得到赠送的学位。购房者一定要咨询分明，并在买房协议中表现赠送学位一项。
学区房：是指由政府在每学年依据片区入学生源状况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会由于政府的规划而失去学位。
入学名额是对应的学校依照学区划分的方法分配的，每年的政策和划分都会有相应的变化。
所以，能否在学校招生范围内，购房者应该认真调查。假如不在范围内，即使住户愿意交纳高额的资助费，也不一定有入读指标。
二、购置学区房的好处
好处一：学习环境与氛围
给孩子更好的成长环境，是每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。
好处二：交通便捷 安全 配套设施完善
名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。
好处三：教育房产双投资 升值空间大
购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学、小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。
三、购置学区房的风险
即便你看好的学校就在你家楼下，也会面临：学校兼并、搬家、学区房重新划区。
很多家长以为，买学区房如今买的是天价，过几年孩子读完书再卖掉时，说不定还能卖个更高的天价。这样既能让孩子享用到优质教育，又能赚上一笔，真是一箭双雕的美事。
但在房价高企的今天，远超越普通民众接受力的天价学区房到底还有多大的上涨空间?这就是另外一个风险。
