现在的人谈到结婚总是三句不离房，有房好像已经成为了结婚的必要条件，而我们中国人好像格外的喜欢买房，哪怕每个月被贷款压得喘不过气来也坚持要买房，甚至有的人买那种小的单身公寓，付个首付，然后就租出去了，就为了手里多拿两套房产证。但是房子只有70年使用权限，这年限又是怎么算的呢？年限到了之后房子还是不是我们自己的。

70年使用年限是怎么计算的

大多数人对于房子的使用年限是不了解的，在我们的传统观念里，房子的使用年限应该是从我拿到房子就开始计算的。但是事实并不是这样的，真正的开始是从开发商得到这一块地开始计算，所以我们买房子的时候，使用年限就已经不满70年了。如果说这个房子是从上一任房主那买的二手房，这个房子的使用期可能就只剩五十年或者四十年，对于我们买房的人是非常不划算的。

以前我们在买房子的时候，往往会只在乎一个问题，就是房产证上的名字是不是自己的，但是我们从来没想过土地运用证，导致很多人买完房子才知道还有这个证。所以国家出了不动产权证书，完美地将房产证和土地运用证结合在一起。

房子到期后也不用担心

当我们的使用时间到了之后，我们的房产证还是有用的，虽然70年到了之后，这块土地就归国家了，但是我们是可以继续住，因为我们的房子达到70年限之后是会自动续期，只要支付一点费用就行，所以不用担忧。如果出现到期之后国家需要用这块土地，拒绝住户续期，也不用太担心，因为国家是不会亏待我们老百姓的，我们老百姓想买一套房并不是轻轻松松就可以买到的。不少人在买房子的时候几乎是把自己全部的存款拿出来，还有很多为了买房子，贷款一还就是几十年，像这部分人如果年限到期之后不能续期继续住，那无疑是个重创。所以国家会按照房子的价值给出对应的补贴，说到底国家还是非常为老百姓考虑的。

有房的三个好处

第一点是房子就是我们的金钱的证明。虽然在买房子的时候可能会花掉我们所有的存款，但是永远要比租房划算，例如你租房每个月的房费是3500元，你一直租了40年，这样算下来就等于这些年你花了大概168万租房子，并且等你不租的时候一分钱得不到，房子还是别人的。但是如果你拿着168万去直接买房子，每个地区的房价不同，一些小城市168万已经可以买一套非常好的房子了，不管多少年之后房子依然是你的，这个就是你自己的固定资产。

第二点是中国有句老话叫防患于未然。不管在哪里，房子都是非常值钱的，人嘛多多少少都有生病难受或者遇到重大事情需要用钱的时候，这个时候不仅仅你的房子是钱，房子还可以去银行做抵押贷款，拿到钱就可以解决掉遇到的困难。

第三点是教育。现在人们把教育看得越来越重，很多学校附近的房子价格明显上涨，但是家长们为了孩子的学习还是会买所谓的学区房，就是看中了照顾孩子方便，送孩子上学离的近，所以教育跟房子也是靠的很近的。

当我们了解了房子的使用年限和所有权，又看到了有房的好处，本来就有买房打算的人应该可以放心地买房了。毕竟还是那个道理，租的房子不仅永远都是别人的，而且不够稳定，未来的变化太多，不一定会一直租给你。而你买的房子就算是70年的年限到了之后也依旧是你本人的，只要你续期，你将永远拥有使用权