虽然房子是人们居住的位置，但是长期以来，由于房价的不断上涨，房子也被赋予了金融属性。可以说，在过去

二十多年，房子是普通人能够接触到的最好的投资产品，没有之一。

根据统计数据显示，在2000年时，全国平均房价仅2000元/平方米，那时就算是北京三环附近的房价也就3500元/

平方米。而截至2021年一季度末，全国新建商品房平均售价已经涨至11030元/平方米，而北京三环附近的房价已

经高达10万元/平方米，很多热点城市的房价也都是动辄几万元一平方米，就是县城的房价都高达七八千元一平

方米。可以看出，在过去二十多年里，很多城市的房价涨了十几倍甚至几十倍，只要是买了房子的人都挣得盆满

钵满，很多投资了多套房子的人，更是实现了财富自由。

可以看出，随着房价的不断上涨，房子就成为了人们最重要的财富，并且在很多人的眼中，只要是房子，买了就

能挣钱。特别是在房价上涨特别快的时候，很多投资客买不到商品房，就将目光转到小产权房、安置房和公寓上

面，这些房子的价格也跟着上涨了很多。

也就是说，未来房子的价格不再是单方面上涨，会根据房子的品质慢慢出现分化。因此，对于今明两年准备买房

的家庭，在挑选房子时一定要提前做好功课，争取购买到好房子。那么，什么房子属于好房子呢？对此，未来10

年，这4类房子就属于好房子，将越来越受欢迎，懂行人已经开始悄悄入手。

第一类：绿化环境和品质比较好的房子

人们买房子是为了自己居住，所以房子的品质和小区的绿化环境非常重要。就好比市区的老房子，就是因为房子

的品质差和绿化环境差，才导致很多人都不喜欢这些老房子。而现在新建的商品房，一般绿化环境都不错，特别

是对于一些品质好的楼盘，绿化环境和景观设计都非常好。如果居住在这样的小区里，人们的生活幸福感就会有

很大提高。

第二类：郊区的低层洋房

由于城市中土地资源非常紧缺，所以现在城市中基本上都是高层住宅，低层洋房数量非常少。而在城市的郊区，

由于土地资源并不是那么紧缺，所以开发建设了不少低层洋房。作为中高端住宅，低层洋房在城市中算是比较稀

缺的住房资源，并且绿化环境和基础配套设施都比较好，所以这些低层洋房居住起来会非常舒适。

另外，低层洋房的户型比较大，适合改善型购房者？而低层洋房一般都是一梯两户，并且楼层比较低，所以平时

上下楼非常方便，基本上不用等电梯。所以，对于低层洋房，随着人们的经济条件好转，人们的需求量也会越来

越大。

第三类：物业服务好的小区

对于一个小区来说，物业公司的服务水平好坏真的很重要。对于业主来说，都喜欢物业服务水平好的小区，也愿

意为好的物业公司买单。就比如在买房时，如果一个楼盘配备了一个好的物业公司，那么这个楼盘的售价都会比

周边的楼盘售价高不少，并且还会有很多人去买这些高价房子。

在笔者看来，物业公司真的非常重要，就算一些小区的品质非常好，如果没有一个好的物业公司，就算小区原本

的品质非常好，随着时间的推移，小区的品质也会慢慢变差。而对于物业服务水平好的小区，则可以一直保持比

较好的品质，居民居住起来也会非常舒适。

第四类：城市中靠近公园和湖泊的房子

在城市中，湖泊和公园都是比较稀缺的资源，特别是在北方的城市，湖泊和公园就更加稀少了。在城市中，到处

都是高铁水泥的高楼大厦，生活也非常喧闹，而对于在公园和湖泊附近的房子，周边的空气清新环境优美。所

以，对于靠近公园和湖泊的房子，居住起来非常舒适，并且有利于居民的身体健康。平时下班回家，也可以带着

家人到周边锻炼身体。特别是对于家中有老人和孩子的家庭，老人和孩子平时也有地方玩耍和锻炼身体了。

第五类：靠近地铁站或者交通枢纽的新建商品房小区

现在在城市中，靠近地铁站或者交通枢纽的新建商品房小区一直都受到人们的欢迎。就比如在一些大城市的郊

区，就因为靠近地铁站，一些小区的价格都可以堪比市区的房子的价格，说到底，还是因为交通方便。

虽然现在家家户户都有汽车，但是现在很多城市都在实行机动车限号政策，所以很多时候是无法开车出行的，除

非一个人有2辆或者3辆不同车牌尾号的汽车。很明显，相比于买2到3辆车，还不如购买靠近地铁站或者交通枢纽

的房子。

对于老人和孩子来说，他们不会开车出门，平时他们出门还是需要坐地铁或者公交。所以靠近地铁站或者其他交

通枢纽的房子，不管是大人还是小孩子都会非常方便。

结语：可以看出，以后房子的品质将越来越重要。对于品质好居住舒适的房子，未来就会成为人们眼中的“黄金

屋”，深受人们喜爱。而对于品质差居住舒适度差的房子，未来只会慢慢被人们所抛弃，越来越不受人们欢迎。