因为中国人的思想都是比较保守传统的，所以不管时代在怎么发展，房子对于我们说都是一个很重要的东西。并

且对于很多在外地打工的人来说，能在异乡买到一套属于自己的房子，才算得上是一种成功。虽然经过国家的调

控，大城市的房价已经开始出现了下降，但是目前的房价对于很对的普通老百姓来说，还是很高的。很多人为了

能够买到一套属于自己的房子，都选择和自己的亲戚借钱。所以能不能买到一套自己满意的房子对于他们来说，

特别的重要。

因此，在买房之前，他们都会特别特别的纠结。因为他们知道买房不是一件容易的事情，害怕自己的钱会白花，

所以选房特别的慎重。在买房之前就会先做一些准备，笔者的父母就是这样做的。在买房子之前，会先在网络上

查看最近这段时间房价的走势以及搜集许多楼盘的信息，为的就是保证自己能够买到中意的房子。但是小伙伴们

真的会买房吗?你们还在研究楼层?还在研究采光以及通风?其实这个方面更加的值得你去关注与研究，那就是究

竟是选择一期房子还是二期房子?很多人其实都不知道一期房子与二期房子的区别在哪里，今天笔者就告诉你们

这两者有什么区别。

首先，现在开发商开发房子基本上，是一期完了，接着就是第二期，第三期，有些开发商甚至是越建越多。随着

时间的推移，以及社会的发展，工人们的建房技术也是越来越高超了，房子也是越建越高，到了今天我们可以发

现，城市里的高层建筑是越来越多了。其实一期的房子笔者是不太建议大家去购买的，因为开发商刚开始建房子

的时候，不管是经验还是资金都不是很充足，所以一期的房子和二期的房子一对比，大家会发现，一期的房屋质

量不如二期的好。开发商卖了一期的房子之后，手里有钱了，为了更多的人购买自己的房子都会下大量的金钱以

及精力去建二期的房子，提高自己的声誉，所以相对来说，二期房子比一期房子更值得购买。

其次，因为开发商刚到一个地方建房，可能对于当地居民的住房需求不是很了解，不知道他们到底喜欢什么样的

户型，所以一期的房子基本上都是凭借着自己感觉去建造的，而不是根据当地居民的住房需求去建造的。而二期

的房子不一样，开发商经历过一期的房子之后，对当地居民的需求会有一个更加透彻的了解，所以为了能够卖出

更多的房子，在户型上是会做出改变的，会按照当地居民的需求去建房。这样一来，二期的房子更加的能够满足

你的住房需求。

此外，因为地价是很贵的，所以一般中小型的开发商一期房子都不会选择在市中心建房的，因为他们没有那样的

实力。他们都会选择将一期房子建在地价不是很高的地方，但是这些地价不是很高的地方，有一个很关键的问

题，那就是周边基本上是没有什么配套的设施的。说的简单点就是，一期房子基本上周围不要指望有配套设施。

最后，一般情况下，一期房子的业主住进去之后，可能还要忍受着建二期房子时候的噪音以及各种各样的污染。

并且这些情况也是很难避免的，这也就是为什么很多一期业主会不着急入住的最大原因。并且因为一期房是自己

第一次所出售的房子，所以在营销的手段上可能会搞不清楚方向，但是二期就不一样了，因为已经有了一期的经

验，所以在出售二期房的时候，可能开发商会想出大量的营销手段去吸引购房者去购房，所以二期房可能比一期

房优惠措施更多。

上述笔者已经说了很多二期房的优点，接下来笔者就和大家说一下一期房的优点。一期房和二期房相比，有一个

最大的优势，也是很多人最关注的一点，那就是一期房的价格更加的便宜。而且一期房还有一个大家比较关注的

一点，因为周边学校是有限的，所以越早住进去的就会越早的取得上学的资格，因为学校是有限的，但是周围居

住的人口却越来越多，可能入住的太晚了，周边的学校已经出现了满员的情况，不再招收学生。所以为了小孩的

教育考虑，一期房子的优势可能会大一点。但是究竟选择一期的房子还是二期的房子，还是要根据自身的情况来

决定，笔者只是给大家提供一个参考意见。