刘先生近日在某售楼处看中一套114㎡的新房。房屋的市场价在120-140万，房产中介告诉他在他手上买新房有优

惠，团购价，但是自己不能去售楼处，如果自己去了那这优惠就没有了。

刘先生回家后想想觉得心里没底，认为中介可能会吃回扣，之后直接找到开发商，谁知开发商竟给出高4万6千多

的价格，几经周折下来刘先生决定回头找中介，谁知之前看中的房屋已经被买走了。

看到这里想必很多小伙伴产生疑问，为什么找中介买新房比去售楼处更便宜呢？

正常情况下，大部分人买新房的直接想到是要去售楼处的，而找中介买新房中间到底有啥猫腻？

1.中介卖的新房是不赚客户的钱

赚的是开发商的钱，中介只是一个渠道。

虽说羊毛出在羊身上，如果不找中介的话，不仅仅是羊毛没有，羊角都能没。

举个例子：相信很多朋友都有点外卖的经历，为什么很多人会选择点外卖呢？因为多数时候外卖的优惠力度比直

接去门店消费更省时，省钱

买房亦是同理。很多人都有一个奇怪的思路，认为买房找中介会上当受骗，找开发商比较靠谱。

而事实是，售楼处的人并非都是开发商的人，很多是代理公司的人。

中介相当于一个渠道，中介是和开发商合作的，他们的佣金都是开发商给的。开发商找中介帮他们寻找意向客

户。

所以，开发商离不开中介，他需要通过中介的渠道吸引更多客户数量，所以开发商会给中介一定的优惠额度。

2.成交佣金是开发商给的

不是直接从客户的手里拿的。

很多小伙伴以为买房应该直接找开发商，中介会收取费用。

郑重的告诉小伙伴们！成交的佣金是开发商给的，不是直接从客户的手里拿的。

“我介绍你买房不过是赚取小小的佣金，靠这点佣金，我并不会发家致富。但与你而言，你多了一份财富。”

此外，甚至很多中介会通过团购给出客户折扣，一些老中介在开发商给出的低价后还能为购房者申请到更大力度

的折扣。（例如满减优惠券、团购费抵房款等。）

为什么呢？中介这就相当于一个渠道，渠道的话基本上是走量，当然这个客户量，也是开发商对中介提的要求。

所以，如果找中介买新房的话，就相当于是渠道的客户，享受团购价的。

找中介买房竟还有这些好处？！

3.房源多，选择的余地大，

为您提供更全面的住房信息。

中介公司的房源多，选择的余地大，经纪人根据您的需求将以最快时间、合理的价格为您提供更全面的住房信

息。

房产经纪人对路况，周边环境熟悉，比如区域，环境配套设施、重点学校、医院、公园、超市等等。

所以在带看的过程中能够为您节省不少宝贵的时间，为您全面的分析筛选出最合适的楼盘。

房地产经纪人掌握一手房屋新情报，在供不应求的时候打通内部渠道，捷足先登帮您抢到好房源。

找中介买新房，更专业更全面，中介会全程陪您代办各种手续，第一时间通知您需要准备的相关材料，时间地

点，办事效率高的同时省时又省事。

4.中介对房产问题有更深入的了解

可以给您更专业的介绍和分析。

房产经纪人协助您了解购房流程，分析房价走势，根据您的需求为您提供咨询服务，精准的为您匹配到性价比最

高的房源。

房产经纪人对房屋产权问题有深入的了解，协助您避免陷入产权纠纷的同时也避免您花冤枉钱购房。

合法地产机构都是经过层层审核签署与楼盘合作，五证齐全，具备销售资格才会进行售卖。

不管您是贷款买房还是全款买房都能以最丰富的经验为您解答各种难题，协助您安全购房。

房屋交易流程较为复杂，找一个靠得住的房产经纪人尤为重要。中介公司为您提供一条龙服务的同时也为您的财

产、安全、利益作担保。中介机构还提供监管账户，保证了您的资金划转的安全。

5.中介是房屋交易中最稳妥的第三方担保人。 

很多房屋交易都有一个世纪难题。先交房还是先付款？毕竟涉及金额较大，买方和卖方谁都不愿先跨出这一步。

这时候，中介机构就起到了第三方担保人的作用，您的资金安全也得到双重信用的保障。