个人流水怎么做，买房才能顺利通过房贷审批？安**给你一份个人流水良心攻略！对下半年需要买房的人来说真的很重要！
来自：云上爱家 2021-08-13 08:46:34 11650次浏览
我们向银行申请贷款的时候，有一个重要的条件：申请人的银行流水一定要符合银行的审核标准。
那么什么样的流水不算数？什么样的流水才有效呢？我们在养流水的时候又应该注意什么呢？接下来要讲的内容对下半年需要买房的人来说真的很重要。
首先，我们需要搞清楚什么样的流水才有效
关于银行流水大家都有一个认知误区，很多人都以为流出流进的金额越大越好，次数也是越多越多。其实这种想法是不全面的。以下这三种流水即使涉及金额再大，金额再多也是无效的。
01
自己转给自己的流水
比如自己的A银行卡转钱到B银行卡，这个转账流水一般是无效的。
02
夫妻相互转账的流水
丈夫转钱给妻子，或是妻子转钱给丈夫的流水都是无效的。
03
不隔夜的流水
无论是谁转给你的流水，转给你的当天你又转出去，所谓当天进当天出，这种银行流水，银行其实也是不认的。
记住，以上这三种情况都是在做无用功。
那么银行认为有效的流水到底是什么样的呢？
下面这三种方式准备买房的你可以参考：
01
带有“工资”字样的流水
无论是银行代发工资流水，柜台转账工资流水，网银转账工资流水，甚至是支付宝转账工资流水都属于有效流水。银行对有稳定收入的申请人是非常喜欢的，有“工资”字样的流水就能证明你有稳定的收入。
02
固定金额流入
对于个体户、小微企业主这种没有稳定工资，但是收入也比较高的个人，每个月固定时间个人银行卡有固定的金额流入，即使没有“工资”字样也算是有效流水。
03
自存流水
这种流水特别适合那些自由职业者。自己通过银行柜台或者ATM机，自己给自己通过现金的方式打钱存钱，这种流水银行也是承认的。
接下来，我们再看，我们在养流水的过程当中，应该注意哪些细节？
1、 避免少进多出，比如存进1万，取出2万，留在卡里的余额很小，这种往往会被认为是无效的。
2、 第一笔资金陆续快取完时，第二笔资金要赶紧存进去，不要等第一笔资金全部用完了，再去存第二笔。
3、 流水进出最好要保持在6个月以上，少于半年的流水银行往往也是不认的。
4、 如果一个人的银行流水达不到银行要求的话，可以提供夫妻双方的流水。夫妻双方共同的流水加起来符合要求也是可以顺利申请到房贷的。
5、 银行要求个人的银行流水能够覆盖贷款金额月供的两倍，这个流水的额度指的是进账的额度，所以每个月银行卡的进账最好越大越好。
