留金子、留银子

不如给孩子留房子

想要孩子一世好

一套房子少不了

没有房子，不仅苦了自己，

苦了媳妇，还苦了孩子，

这下好了，全家都得受苦！

这不是鸡汤，这是事实！

你以为这里是房管局吗？

不，不，不，

这里是小学的入学报名排队，

没有房产证，都不好意思去排队

你不买房子，你都不知道，

该拿什么资料给孩子报名。

没房子，连报名都没资格！

这不是玩笑，这是事实！

十年后，

你把奔驰宝马给孩子，他们会说太旧了

五年后，你把苹果X给孩子，他们会说别逗了

唯有这本万年红，孩子会问还有几本......

永远不贬值的只有房子！

『买房，你真的以为是买一个住处这么简单吗？』

01 权利

中国人爱买房，哪怕房价再高，只要经济条件允许，都愿意月供买房、而不愿意月付租房，为什么？

为了获得占有后的利益啊！

房价可能上涨的收益权、房子抵押贷款的融资权、货币超发红利的分配权、社会财富外溢的吸附权、拥有房子后的自我满足感、不被房东随意停租而折腾搬家的确定感……

所有这些物质上的权利和精神上的感觉，都是钱，并以一定的价格被附加在房价里。

附加的权利越多，权利价值越大（这个价值有很大的主观性，富豪觉得一个江/海景值500万，普通人会觉得只值5万），房价就会越高。

商品房贵过小产权房，原因之一是前者可贷款、可交易、可抵押。

紧邻的住宅贵过公寓，原因之一是前者更强的流动性（公寓交易的税费很高）、更低的使用成本（公寓的水/电/物业费高）；次新房贵过老破小，原因之一是前者金融属性更强（贷款成数高/贷款时间长）、居住体验感更佳（如物业配套/小区环境）；刚需房涨幅一般强于豪宅，重要的原因是前者接盘者众多、更好卖，流动性强的东西才更易溢价啊……

所有的权利都有其价格。

一切感受都可用钱实现。

任何便利都能以钱衡量。

有人忙不迭地要补充：房子还有居住落户、子女教育、社会保障等附带权利呢！

别急，正要说呢！这些权利本质上是一种资源。

资源也有价格，同样附加在总房价里。

02 资源

资源是稀缺的，争夺的人越多，其价格就会越高。

都想让子女接受优质教育，附加了教育资源的房子就成了学区房。

都想出行便捷，方便上下班、节省路途时间，附加了交通资源的房子就成了地铁房。

都想便利的享受绿化景观、甚至运动健身，附加了绿地景观资源的房子就成了景观房/河景房/海景房。

一家医院、一座商场、一个公园……

你要进入这个系统、你要借用这些资源，所以就得花钱买啊——也就表现为了高房租、高房价。

大城市和十八线小城房价有着天壤差距，为什么呢？

两地房子附带的权利/资源的多少不同。

两地房子附带的权利/资源的价值不同。

两地房子附带的权利/资源的回报不同。

所有这些差异，都以价格的形式体现在了房价里。

你不买房，就只能和别人的差距越来越大。与其等到2年、5年后后悔现在没没房，不如现在就开始行动，选上一套。

就算是真的房价跌了又怎么样，还能让你无家可归？

再说了，你都没买房，还在担心房价下跌，就像你都吃不上饭，却在担心菜不合胃口一样，不是瞎操心吗？