目前， 中国金融机构的存款余额已降至40年来的最低水平，中国的人均存款余额只有5万。大家都在眼睁睁看着货币贬值，而房子是不动产相对比较保值，于是纷纷拿存款买房。

也有人觉得买房压力太大，每个月都要还月债，还不如拿存款去做其他的理财。那么，我们到底该不该把"存款"变成"房产呢?

首先，我们先来分析一下现在的房价。目前各个楼盘的价格都相对稳定。现在房地产已经高速发展了几十年，大部分城市已经趋近饱和。 但是短期内房价并不会有太明显的波动。基于这个共识我们再来分析以下这两种情况。

第一种观点：有钱就应该多买房。

货币的一直贬值让很多人都转战其他的投资领域，房地产市场的稳定也成为了很多投资者的首选。相比不断贬值的货币，买了一套房子租出去做房东收钱也是一个不错的选择。房地产市场虽然相对稳定，但是国家也在出台相关税收来控制炒房。

第二种观点：国家在重点打击炒房客。

房子多了也卖不出，炒房需要谨慎了，还是"存款"更好。房地产税的出台和各种限购政策都在打击炒房行为，而且现在市场上的房子已经供过于求，房子在不断增长的同时并没有加速货币的流通。

如果现在有80万的房产和80万的存款让你选择，你会怎么选?

80万房产和80万存款真的差别会特别大。可以大胆的预言下：五年后或十年后80万的房产会变成价值800万，甚至上千万。而如果是80万的存款，可能只能买一双拖鞋。

因为这是基于广义的货币贬值原理推导出来的。各个发达国家(美日韩英法德)从贫穷到富裕的发展历史阶段都是这样过来的。

以日本为例，同样儒家东亚文明，同样人口密集，同样的从贫穷到到发达的发展过程。如果你身在1956年日本，一万日元可以买横滨市区一套公寓，而进入2019年，在日本一万日元基本就是只能买双好点的拖鞋，吃两碗好点的拉面而已。

由彼及我，我们可以管中窥豹的了解到未来中国的情况。历史总是相似，货币贬值是不可避免。

谁都知道随着货币的发行量的增大，货币必然贬值。而房产却不会，因为房子是硬通货，每个人都需要房子来居住，尤其中国人这种安土重迁的民族来说，房子更是一种家的归宿。

所以房子是非常保值的，而现金你存款存起来之后，子孙得到一点儿利息，这点儿利息是微不足道的，随着时间的推移，货币量发行的增大，越来越多的货币进入流通领域，导致的是这个社会上最终80万人民币可能只能买一双拖鞋或者吃一碗拉面，你想想这是多悲惨的事情。

举个例子。30年前万元户很少很少，也就是八十年代末期的时候。社会上是非常非常少有万元户。那个时候1万块钱可以在二线城市买一套房子。

但现在呢，现在1万块钱恐怕连一个平米都买不起。实际上我开头说的五到十年，80万的房产会变成价值800万，甚至上千万已经不算啥稀奇现象了，在我国的北京、上海、广州、深圳、杭州、南京等一二线发达城市，房价十年上涨十几倍早已经是稀松平常的事情了!

很多小县城一套100平的房子也从十年前的十万涨到了一百万一套，也涨了十倍。

总而言之，在房地产市场稳定的情况下，用钱去买房可以更容易增加自己的资本，有钱存银行得到的是资金的缩水。