前言

众所周知，国家从去年开始已经对楼市展开了调控政策，从一线到四线城市的房价，基本上都已经是维持在一个比较平稳的发展状态。而随着房价的稳定，购房愿望对于大众来说也随着增强。可买房毕竟不是小事，那些无法预估的“变数”，分分钟能够让普通人变成了“接盘侠”。

实际上，对于买房也有一些比较经典的购买规则，尤其是对于普罗大众来说，很多都是可以用来参考借鉴。房产市场或迎变化，四类房屋价格可能上涨，将成“奢侈品”，对于那些买房的行家和聪明人来说，早就开始“悄悄”入手这四类房子了。

 

一、附近有公园的房子

随着国家对土地保护意识越来越强，城市的规划也越来越紧凑，公园成为了城市中逐渐消失的稀缺资源，因此很多社区都难以继续配备公园措施。从时代发展历程来看，经济中心区离不开商场、地铁等设施，因此在这些设施附近的房源，也是最受欢迎和最保值的购房。当然，还有与教育相关的房源，也是属于比较抢手，这些都是与生活息息相关。

 

但是随着时代的继续发展，在未来商业饱满经济发展，人们更加追求的是更高品质的生活，比如环境相对安静，花草树木繁盛的公园房，不仅能够让生活周边环境闹中取静，更可以保证空气的质量，对于健康意识越来越强的现代人来说，公园房也是未来“奢侈”的房源。

二、郊区别墅

“别墅禁令”相信不少人都有所耳闻，这确实让别墅在某些层面上来说，给人留下了不太好的印象，毕竟别墅不比商品房那样可以更加充分地利用土地，再加上近年来耕地资源被房地产大量占据，因此别墅的占地问题也一直成为讨论热点。

 

可实际上，别墅的现象不仅仅中国存在，就如在城市率已经高达70-75％的发达国家，其别墅也很常见，不难看出经济越是发达，别墅住在越是成为需求。未来10年，我国极大可能会达到初级发达国家的水平，对别墅的需求也增加了。

 

而郊区别墅则能够避开用地饱受诟病的问题，并且郊区环境安静、空气清新等优点，都将成为富人选房住址的转向。看到这里，或许有些人会有疑问，在郊区各种基本设施不到位，生活品质能否得到保障呢？能够住在郊区别墅的人，开车去购物、社交等已经很常见。实际上，郊区的房屋将在未来成为“奢侈品”，越来越多有经济实力的人所居住的区域逐渐开始分散化。

三、养老设施齐全的房子

养老，已经成为世界各国都难以回避的话题，中国社会亦是如此，到2022年，中国65岁以上的人口将达到14％。人口老龄化也可以说是经济发展的产物，这不仅仅是社会优生优育、少子、无子的问题，而且社会经济模式也形成了亲子关系的距离，“养儿防老”的传统模式逐渐被打破，老人独自安享晚年已然成为很多经济发达国家的现状，中国也难以例外。

 

在未来，养老设施齐全的房子将成为购房人群不得不考虑的问题，也就是说会越来越抢手。

四、低密度住房

这里需要先科普一下概念，所谓的低密度住房，指的是建筑高度低于18层且容积率是在1.5之内的住房。也就是说，这种房源的建筑物之间距离较大，不仅能够给房屋带来更好的光线、光照，并且社区绿植覆盖率也更高。

 

居住人数少且绿植更多，不仅能够降低生活噪音，也能够确保社区环境与空气。这属于商品房行列，又高于商品房的居住质量，在未来更加适合广发人群的经济适用性，而聪明的人恐怕早已经下手。

根据相关数据显示，在中国社会的家庭财富结构当中，房子占比高达70%。也就是说，在我国高达14亿人口当中，已经有8亿人口以上的家庭资产在于房子。换句话说，中国的绝大部门家庭除了房子之外，似乎就已经没有太过其他的资产。

结语

对于城镇户口的人群来说，根据央行给出的数据表明，现在96%的城镇居民都拥有一套属于自己家庭的住宅。由此可见，购房是我国广大群众对于“刚需”，而买什么房和怎么买房，这相信依然是广大群众都不得不深思熟虑的问题。