房子一直是人们茶余饭后的常谈话题，人们平日里总是会谈论现在的房价如何，什么样的房子居住起来比较舒适，还有就是谁家的儿子在哪个城市买房了。这些话题在人们生活当中，也是非常常见。对此而言，我们可以看出，房子在人们心目当中，占据着多么重要的地位，不然的话，也不会时常谈起房子。
为什么现在人们这么看重房子呢？主要是因为房子是一个家庭当中居住的地方，还有就是因为房子本身的财富价值。因为现在的房价是非常高昂的，使得很多人都买不起房。对此而言，得不到的才是最好的。所以对于没有买房的家庭来说，也是心心念念地想要买一套城市的房子。
但现在想要买一套房子真的是这么容易的事情吗？根据数据显示，在2020年时，我国的平均房价收入比已经达到了9.2，这就意味着一个平均收入的家庭，需要9.2年不吃不喝没有任何开销的情况下，才能全款买一套房子。但对于现在来说，有多少家庭的收入，能够跟得上平均收入水平呢？再者就是没有任何开销也是不现实的事情。这就使得人们买房，变得难上加难。
根据数据显示，在2000年时，我国的平均房价在两千元左右，而到了2020年时，平均房价已经达到了9860元。可以说这二十年来，房价的上涨速度也是非常迅速的。这就使得很多人想要买一套房子，变得非常困难，因为这些年来，房价一直在不断的上涨，使得很多家庭跟着房价跑了很多年，依旧没有追上房价的上涨速度，导致到现在还没有买房。
实际上，在房价上涨的这些年里，有很多人都通过买房实现了财富的增长。毕竟房价上涨的速度这么快，尤其是对于大城市来说，买一套房子静置一两年的时间，就能获得一二百万的纯利润，这样的挣钱方式，怎么能让人不心动。就算是那些小城市，赚取几十万也是轻而易举的事情。这就导致了，在房价上涨的时期，很多人都选择买房投资，使得房价节节高升，甚至有着“全民炒房”的说法。而且对于那时而言，在人们心目中房价就是只会涨不会跌的，使得人们更加疯狂地投资房产。
但在2016年时，我国就出台了调控政策。对于调控政策来说，就是要让房子回归居住属性，使得房价能够回归合理水平，让房地产行业走上健康平稳的道路。对此，这几年来，调控政策一直在不断的收紧，丝毫没有放松，使得房价逐渐平稳了下来。而楼市格局也已经发生改变，房子不再是只涨不跌的局面了，而是出现了有涨有跌的两极分化局面。
这就导致现在投资房产有着很大的风险，使得人们更加看重于房子的居住体验。如果选择的房子居住体验不好的话，不但自己居住起来不太舒适，而且想要转手也是非常困难的事情，甚至还可能会赔本。因此，对于那些购买首套房的家庭来说，也不敢轻易买房，因为没有什么购房经验，担心自己买房的房子居住体验不会很好，导致自己多年的积蓄“打水漂”，所以才不敢轻易买房。实际上，对于想要买房的家庭来说，只要牢记买房三大原则：买边、买中、买三室，基本就不会买错房，让我们一起来看一下吧。
买边
买边就是选择边户的房子，对于现在的住宅来说，一般都是两梯四户的房子，因此有了边户和中户的分别。如果想要选择居住体验比较好的房子的话，最好选择边户的房子。为何会这样说呢？对于中户来说，虽然房价比较便宜，但室内面积要比边户小很多。而且对于中户来说，两边都被边户的房子所包裹，使得中户的房子只有南北两面可以采光通风，这就使得中户的房子采光通风效果比较差。而且对于中户的房子来说，户型也不是很合理。因为开发商为了使边户的房子更加方正，也是牺牲了中户的户型，使得中户户型较差。这样的话，中户的房子很难做到南北通透，使得中户的采光通风效果更差。
而对于边户来说，户型比较方正，很容易做到南北通透，再加上边户的房子三面都可以通风采光，使得边户的房子采光通风效果比较好，室内明亮通透，空气流通性较好。而且因为户型比较方正的缘故，所以使得边户的空间利用率比较高。因此，对于边户的房子来说，居住体验比中户的房子好很多。
买中
买中就是选择中间楼层的房子，对于高楼层和低楼层来说，都有很明显的缺点，而对于中间楼层来说，就没有很明显的缺点。对于高楼层来说，虽然采光通风效果比较好，使得室内明亮通透，但对于高楼层来说，出行不太方便，平时比较依赖于电梯出行。而对于低楼层来说，虽然出现比较方便，即使没有电梯也能很轻松的上下楼，但对于低楼层来说，采光通风效果不是很好，使得低楼层的房子室内比较阴暗潮湿，而且还容易产生异味。
而对于中间楼层来说，则没有这么多的缺点。出行方面要比高楼层方便很多，而且采光通风效果要比低楼层好很多。使得中间楼层被人们称之为“黄金楼层”，居住体验要比高楼层和低楼层的房子好很多，所以在选择楼层的时候，最好选择中间楼层的房子比较好。
买三室
买三室就是购买三居室的房子，而不要选择两居室的房子。因为现在的家庭一般都是一家三口，想要满足居住需求的话，至少需要两个房间。这就意味着两居室的房子，仅仅能满足居住需求，而不能给购房者带来很好的居住体验。
而对于三居室的房子来说，和两居室的房子有着很大的区别。除了两个房间当做卧室外，还有一个房间可以利用，比如说改造成书房，平时在家的时候，可以看一些书籍，或者是在家办公，都有一个安静的环境。再或者是改造成健身房，平时在家的时候，也有了一个地方可以锻炼身体。而且对于那些父母经常来看望的家庭来说，可以将房间改造成客房，这样父母来了之后也可以居住。因此对于三居室的房子来说，可以选择的方面有很多，而不像两居室的房子那样，只能满足居住需求。
