别墅的分类居然有这么多种，你知道多少呢？
来自：云上爱家 2021-07-09 08:26:31 108763次浏览
一提到“别墅”这个词很多人都会想到，这大概是有钱人的象征吧。随着人们的生活品质不断提高，别墅也渐渐进入了人们的生活视线。这人们的普遍印象中，别墅一般是2到三层的独栋住宅。其实，别墅的样式除了独栋，还有双拼，联排，叠拼，很多人也许不懂这花里花俏的是啥，今天就带你们看一下吧。
独栋别墅
关键词：私密性强、占地面积大、市场价格较高，定位多为高端品质
国土资源部对于别墅的定义是：别墅是指独门独户独院，两至三层楼形式，占地面积极大，而容积率极低的产品形式，体现的是对于资源的极致性占有。游泳池、大院子、旋转楼梯，对于豪宅的终极幻想，便是独栋别墅了。独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。
双拼别墅
关键词：两个单元别墅拼接、面积大、隐私性好
由于国土资源部曾叫停独栋别墅用地，在限制政策下，开发商为了规避国家政策，采用双拼的方式开发独栋别墅。双拼别墅由两个单元的别墅拼联组成，可以交房后打通变成独栋别墅双拼别墅拥有和独栋别墅一样生活体验，不仅拥有宽阔的室外空间，还拥有地下室和顶层阁楼。双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。
联排别墅
关键词：几户人家联结在一起、统一外型、每户独门独院
联排别墅由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每个单元之间共用外墙，有统一的建筑和平面设计。每户拥有独门独院，有的还配备地下室，建筑面积一般是每户250平方米左右。联排别墅的形式发源于英国新城镇时期，在欧美普及。这种住宅均是沿街的，由于沿街面的限制，所以都在基地上表现为大进深小面宽，层数一般在3层至5层，户型设计丰富而前卫，有特色。联排的价格相对合理、环境优美，专为精英人士及新贵阶层度身定造。
叠拼别墅
关键词：上下叠是两户人家、造型丰富、价格合理
叠拼别墅是在综合洋房与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，一般为四层带阁楼建筑，有上下两户人家居住，这种上下组合的方式与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点，价格也比联排别墅合理很多。
