买房难，尤其是对于钱少、经验少的年轻人来说，更是难上加难。所以在买房之前，年轻人一定要慎之又慎，要把购房知识了解充分。今天小编送上这几条购房建议给准备买第一套房的年轻人，一起来看看吧。

买房难，尤其是对于钱少、经验少的年轻人来说，更是难上加难。所以在买房之前，年轻人一定要慎之又慎，要把购房知识了解充分。今天小编送上这几条购房建议给准备买第一套房的年轻人，一起来看看吧。

1、有多少现金要做到心中有数

年轻购房者在买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等，根据“现金流”考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。

2、计算购房后的家庭收支状况

计算完准备要支付的首付款后要清楚家庭收支状况，计算收入应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如果年轻夫妻准备买房后生孩子，就一定还要预留一笔大费用，这些收入、支出都要考虑进去。

3、着重考量便利性

年轻人在选购区域时不要以高档社区为主要目标，应更多的考虑交通及生活的便利性，如在公交线路多的地点买房，便于上下班方便，周末出行方便等。

4、建议买三不买二

对于首套房购房者来说，手里的钱可能没有那么多，买房是有条件限制的，所以这个时候，往往对自己的心理预期不能一步到位。但是也不要着急，可以先买过渡性的房子，过几年有钱了再换。那么，过渡性的房子在户型上就比较重要，为了好转手一些，一般首套房小三室比大两居吃香。

在房子的面积上面也是有讲究的，因为是首套房，可能钱不是很多，所以房子的面积不能太大。现在市面上比较常见的就是100平米左右的房子，有的房子去掉公摊也就90平米到100平米左右，这样的房子也比较适合首套房购房者，加上公摊，差不多就是120平米建筑面积。

5、要考虑孩子教育因素

如果买的房子是期房，可能要一年到两年才能住进去，到时候是要考虑结婚、生宝宝的事了。因此，年轻购房者最好在幼儿园、小学附近买房，或小区内规划有配套的幼儿园、小学买房。

6、品牌开发商更有保障

买房是一件大事，货比三家是很有必要的。但是，很多年轻人因为工作忙，而无法腾出过多的时间来一直忙于挑房子。这时候，购房者可以选择口碑好的品牌开发商，一般大品牌开发商都有一定的责任感，房子质量不会太差，日后的维权事件也少。

7、物业质量不可忽视

一个优秀的物业不仅可以保障业主的安全问题，还能带来一个干净整洁的居住环境，更能让业主在未来的多少年内都过的很舒心，在生活中遇到了问题，如水管爆裂、漏水、漏电等，可以找物业来处理，这对于没有什么生活经验的年轻人来说很重要。所以，年轻人在买房子之前，一定要细心考察物管公司的服务质量。

8.三类房一定不可买

首先是商住房。别看和商品房就差了一个字，实际上房子区别是很大的，比如商住房首付高，房子产权年限低，且居住成本高，水电费都是按照商业用水用电来计算的，另外，这类房子还不能落户，所以，不建议买商住房。

其次是公寓房。公寓房和商住房差不多，最大的缺点也是不能落户，如果不能落户，很多事情你都是做不了的，这类房子一般还是精装修，容易吸引到人，但是笔者不建议大家购买。

最后是小产权房。不知道什么时候开始，大家对小产权房的意见没有那么大了，想必也是因为小产权房价格低，而如今房价太高，所以小产权房也成为很多人的购房选择吧。但是小产权的弊端多，比如落户，比如拆迁得不到赔偿等等，不确定性和法律风险太大，不建议购买。

人生中有许多第一次，而买房算得上是比较重大的经济行为，因为买房涉及金额巨大、是许多人一辈子的积蓄，所以再怎么慎重也不为过！