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    怎么查询小区属哪个社区? 小区车位所有权归谁?

    来自:云上爱家 2021-07-11 07:31:56 73356次浏览

    果你们觉得某个小区违法或者觉得某个小区的物业做的不合格的话,可以向有关部门进行投诉,但前提是必须要知道如何查询该小区属于哪个社区,一定要知道该小区由谁管理,这样的话才能很好的进行投诉,除此之外,通过采访一些人,小编发现很多朋友还没弄清楚小区车位所有权是归谁管理的,这个对于业主们来说也很重要,所以一定要弄清楚。

     如何查询某小区属于哪个社区

     

             直接问小区物业公司即可知道。物业公司要进入小区管理小区,是要在社区的主持下才能完成的。所以物业是最清楚所在地是归属于哪个社区管理的。给小区的物业公司打个电话就可以弄清楚属于哪个社区的问题。

    社区服务中心属于城镇居民自治组织,工作人员基本为社区居民选举产生,一般属于全额拨款的事业单位。

     

     

     

    小区车位的所有权归谁

          1、地上、地下车库内的车位,符合法定条件的是区分所有权的专有部分。这类车位是由规划设计确定,建在整幢建筑物的地下层或小区的独立的车库内。车位在构造上没有明显的外部范围,构造上也不表现为屋顶、墙脚、地板、门窗等。但是有隔离栏、地钉或固定的划线(能经常维护、明显)等。虽无“物理性的间隔”,但有明确的分界线。

          2、符合近代的“观念上间隔的”要求,具有构造上的独立性。在利用方面,不需利用相邻部分的门户出入,有独立的通道或与整个车库的公共走廊、公共通道相通,与其它车位不存在共享设备,能够排他使用,具有了使用上的独立性。

          3、地上占用共用部位的车位属于管理设施。《物权法》第七十四条规定:“占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”这是因为该法第七十三条规定了小区道路除属于城镇公共道路外,属于业主共有;小区的其他公共场所属于业主共有。

          4、而在其上设置的停车位,实质上是小区共有部位的一种表现形式,是满足小区业主停放汽车的一种管理措施。既不是区分所有权的专有部分,也不能再重复确定为共有部分。所以,不应属于房屋物权登记的客体,无需登记。

                 5、规划设计属于特定专有部分使用的车位,类似专有部分的附属物。之所以用“类似”二字,是因为我国自1994年颁布《中华人民共和国城市房地产管理法》,1997年颁发《城市房屋权属登记管理办法》以及该办法废止后2008年颁发的《房屋登记办法》,都只对土地上的房屋权属登记作了规定,并无明确规定各类不动产的附属物的权属登记。但是,此类情况往往在土地使用权出让合同中以土地用途、在规划设计中以特定使用范围所确定。

     

     

     

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          以上的这篇文章已经告诉了大家怎么查询小区属于哪个社区,我们可以直接问小区物业的公司就行了,问清楚它是有哪个社区管理的的话,就能向对应的社区进行投诉了,另外,在文章里了解了一下小区车位所有权是归谁的,它主要分为三种情况,每一种情况都有所对应的答案。