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买房千万不要挑，没有十全十美的房子，想要价格便宜的，地段可能就不是很好，想要配套设施完善一点的，房龄相对来说就要大点，反正利弊得失自己要衡量清楚。注重自己的需求最重要！

1、注重需求最重要

买房不用考虑乱七八糟的，就看两个字：需求。

为了孩子上学：只要是学区就可以了，其他因素影响不大；

为了结婚：看女方的需求，环境和楼龄相对比较重要；

为了自住：离工作不太远，或者交通便捷即可；

图便宜：房子产权没有纠纷，能住人就行了。

投资：周边的配套设施不完善，设施完善的短期的升值潜力也就基本没有了，投资也就没有意义了。

真正要买房子的时候，没有考虑那么多综合因素的，没有十全十美的房子，你都想要的，别人也想要，所以你也就买不到了。明白自己的真实需求很重要。

2、买房要趁早

房子除了自住、投资，还兼具保值增值的功能， 不论是谁，房子迟早都是要买的。你早晚都得接受，还不如早点接受！

“有的客户，从去年看到今年，房价从3000涨到8000，硬是没有买，问他为什么不出手买房， 他说担心房子掉价，怕吃亏...

而有的客户， 听便宜说房价太贵了，市场也不稳定，房价一定会降等等之类的话，6个月来一直看一直不买，结果房价从7000涨到1万2。大哭一场之后，还是咬着牙借钱买了，因为她说再等6个月，怕是50万又没了...”

你是刚需，不管怎样你都是要买的，没有别的选择。

3、没有十全十美的房子

很多人买房都有这样一个心理，想以最便宜的价格买到最好的房子，左看一套又看喜，犹豫不决，一直再观望，不知道要不要买。

要知道没有十全十美的房子，大部分人对房子的要求有:楼层好、朝南，或南北通，或东南、西南、户型要方正，光线要好什么的、绿化要好、交通要方便、小区要安静。其实这些要求都是可以理解的。但要知道这种房子绝对有个共同的特点就价格会比同类型稍高一点。如果你想要价格合适，你可能就要接受他可能是朝向不好，或者采光不好。记住，没有十全十美的房子。房子，好才贵！

最后总结下：

买不买房，其实思路很简单，对你们的建议只有一句话，抛一枚硬市，正面买反面不买，在硬币落地的一间你就听到自己内心的声音，如果想买，那就买，不用听其他人的意见，过几年你就会知道，你有需求确实要买，那就买!

4、买房千万不要挑

中国的楼市一向都是卖方市场，而只有在调控期中オ会利好买房人，尤其是刚需客。

好的房源，你觉得好，当然别人也会觉得好，过了这个村就没这个店，看中就下手是最好的解决的办法。

二是，买房买的不是最好的，而是在经济所能承受的范围内买到最合适自己的

三是，目前市场好的房源基本上不是人挑房子，而是房子挑人，你可能优豫一会，房子就是别人的了。