过去十年间，针对房地产的调控政策，车载斗量。而每次调控的目的都非常明确：稳定市场，稳定房价。

房价还是一年年的往上涨……

在过去的10年内，政府不断调控楼市，每年都给了我们机会：买房、买房、买房、买房.......

然而我们都在一次次的观望中错过了买房的好时机……

房子作为一种特殊商品在我们的市场只会有一种结果，只涨不跌！有些朋友肯定又会说，小编是在鼓吹房价上涨了，但是实际情况就是这样。各位，在经济发展的这几十年里，什么时候看到房价下跌过。同时，在我们生活水平越来越好，收入水平越涨越高，有钱的人多了，房价怎么又可能跌的下来。所以说，房价什么时候便宜？答案只有两个字，过去！

“等”到房价下跌，实际上你的购房成本一样没减少！

有人说现如今的房价在调控的措施面前，出现了一点松动的迹象。但是各位朋友，你仔细算算你的购房款，房价“真”的跌了吗？银行动不动就是提高20%的利率，降的房价还不够还银行的贷款的。

各种下游商品成本的上升，也不允许房价下跌！不仅是人力成本的上升，还有建材、土地等等与房子相关的行业成本都在上升，房价怎么可能下的来呢？这些成本一定会转嫁给房价，助推房价一步步往上涨。

需求从未下降，供应不曾增加！刚需、改善、婚房，这些购房需求好像一直就没有下跌过。尽管我们的人口数在减少，但是购房需求一点没下降，这已是一个奇怪的现象。再有一个就是我们不断加大棚改拆迁计划，同样加大了市场的需求。

还有最重要的一点，我们的房价上涨从来都是市场行为。所以我们的房价就一直会存在上涨的潜力和空间。尤其是一些具有资源优势，经济发展好，能够不断吸引人才进入的大城市。

价格是历史概念 中国的房子就没有便宜过

1989年，北京房价1900元/平方米，当时已有呼吁调控的声音出现。有媒体算了一笔账，一名大学生毕业之后，需要不吃不喝100年才能买得起两居室。如今，北京房均价超6万/平，一名大学生毕业后若想购买四环以内的房子，需要从乾隆年间开始不吃不喝只工作，才能买得起。

价格是一个历史概念，在不同情况下看价格感觉是不同的。当时1900元/平，大家觉得房价很高，的确，当时这个价格是很高；后来发展到5000元/平、1万/平、2万/平、5万/平……到现在均价超6万/平，大家仍然觉得房价高。这说明——中国房价就没有便宜过，但是当你回过头去看，会认为以前的房价都很便宜。

因此，现在就得买房子。购房者一定要意识到政策的力量，一旦政府不顾一切救市，就是最好的买房时机。

那对于我们的老百姓而言，早买房又有什么好处呢？

早早买房的好处就是房价在早期来说会相对便宜一些。就算有一天房价下跌了，那么在买房的人也可以躲避风险，因为目前来看房价的上涨至少还要持续十几二十年之久，这样算来现在买房的人房贷都还完了，而在如此长的时间中房价至少会翻不止一倍，届时就算房价下跌50%我们也相当于保本了，没有大的损失。而对于晚一些买房的人来说可能就有损失了。而且还能避免，在收紧的银行政策当中不断提高的贷款利率。

买房要趁早还是要跟随自己的初心，不要房价涨了，成本上升了，房子也没了！