在过去的20年里，房地产已经从一个新生事物演变为一个产业链，使许多人从普通人变成了百万富翁。如何在几年内赚大钱？越来越多的人可能红了眼眶，因为开大厂、做大生意，与那些能轻易卖掉房子的人获得的利润不相称。在过去的两年中，房地产市场经历了一个过渡期，一些新的法规开始生效，房地产价格的波动令人困惑。总有人问该不该买房，刘诸葛说，一般人可以等，但总有人问：听了以前的建议，没买房，现在买不起了！刘诸葛说。因此，总有一些人问他们是否应该买房子! 因此，总有人问是否应该买房子，诸葛亮，总有人问，总有人问。那么，我是否应该在为时已晚之前买房？

第一大变化：供应和需求第一个重大变化是供求关系的变化。

1998年房改前，是正规部队分配住房，职工用尽工龄争取住房指标，但很多人干了一辈子也没等到指标，那时候房子少，人多，属于'以房择人'的时代。自住房改革以来，住房逐渐变得更加商业化，房屋建设的速度和数量大幅增加，平均面积足以让每个人居住。今天由于大部分财富掌握在少数人手中，高空置率是非常有问题的。在许多城市，新房销售良好，但二手房的情况更糟。 一些分析人士认为，这是一般购房者觉醒的结果，但还不是投机者。随着房屋数量的不断增加，供应和需求之间的关系将发生变化，"选房 "的时代将到来。

第二大变化：购房者的态度变化。

老一辈的人更加执着，选择为家庭和孩子做出更多牺牲。过去人们的生活节奏不像现在这么快，他们一般喜欢省钱，因为只要有饭吃，就没有别的事可做，不会花很多钱。现在年轻人的思想更加开放，许多人正在离开诱人的家乡，到外面的世界去冒险。自90年代和00年代以来，许多生活在大都市的人已经不再执着于储蓄、结婚和生孩子，信贷消费变得更加普遍，因此享受当下生活的乐趣变得更加重要。这意味着越来越多的人开始习惯并享受租房，而不是强迫自己买房。

第三个变化：价格走向的变化

考虑到每个城市的不同发展水平，"一城一策 "在房地产市场的历史上占据了中心位置。每个城市的房地产价格不再同时上涨和下跌，而是将城市的房地产价格分为明区和暗区，人口流入较多的热门城市变得更加昂贵，如果房价过高，需要地方采取措施加以控制。在人口高度下降的城市，出现了 "菜价房"，需要地方采取措施来支持它。因此，必须分析这一因素，以确定你的城市是否处于一个高接点。毕竟，热门城市的数量有限，因为未来会有更多的中小城市出现 "菜价房"。

第四大变化：改变供应渠道在过去的40年里，房地产从最早的国家供应转变为商业供应，未来会有更多的供应方式。

多渠道、多产品供应是未来应该大力支持的措施，因为它可以大大缓解商品房的高价位。低收入群体将居住在国家补贴的住房中，商人将有机会获得企业主建造的目标住房，而寻求居住环境的高收入群体将有更多选择，例如购买高质量的商业住房。

第五个变化：支柱地位的变化

几十年前，当中国经济处于低迷状态时，房地产的出现是一个助推器，大举推动了GDP，获得了很多支持。但现在除了房地产行业处于岌岌可危的状态外，所有行业都在稳步改善，需要加以约束，任何进一步的放纵都可能导致走向极端的重大错误。中国必须摘掉 "房地产大国 "的帽子，"科技 "和 "制造业 "可能会在未来取代和支持房地产支柱。在未来三到五年内，"不炒房 "的政策仍将坚定不移，所以各行各业的人都应该注意自己是否应该买房，以免太晚。如果你急于买房结婚生子，没有人可以劝说你，但买房的时机肯定是你想买的时候。不着急的人应该量力而行，安于租房的人应该有自己的主见，而不是效仿别人买房，因为没有房子不一定就是失败者。而从上面的一些变化可以看出，未来并不具备大涨的条件，最多是利用高杠杆炒房的人还是赶紧收手吧，因为今天的房价还需要很长的时间来消化，这句话 "买房要尽快" 不再适合有家的人。