以后房产证写谁的名都没用！这东西上面有你名，房子才归你！
来自：云上爱家 2021-12-07 10:22:48 79113次浏览
房产证上有没有你的名字，并不能判定房子是不是你的。
根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。
房产证上就算有你的名字，它也有可能不是你的。因为根据《婚姻法》第22条规定，将以前买的房子主要是其中一方出钱的话，但是这个房子的房产证上写的名字是你们两个人的名字，就像这种情况的话，如果要是告上法庭，那一般是出资的一方对没有出钱的一方赠与。如果要是中间，没有什么欺诈，胁迫，这种情况的话，一般是不能给撤销的。因为我们的产权变更登记其他是具有非常强的公示效力的。如果要是想撤销的话，也是需要用这个出资方来举证。如果要是有证明一方没有出钱的话，那这个房产证上写上你的名字也是没有用的。
如果两个人是婚后买的房产，就算是房产证上只写你们两个人，其中一个人的名字，这也是属于你们夫妻的共同财产。
要是父母出钱的话，那这套房子的房产证却写了自己子女的名字，那就等于这套房子是父母出资给子女的赠与。这就是她们其中一方的个人财产。
如果要是家里的父母只给出了一部分的资金的话，这也要按夫妻两个人的共同财产来分割。
由于现在国家实施新的管理规定以后，房产证已经淘汰了，我们现在买房子办理的现在都是不动产权证，而不是房产证和土地。这两个证已经停止颁发了。
自不动产统一登记实行以来，市民在新购商品房办证时，将由原来分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》改为1个部门办理1本《不动产权证书》即可，保持收费不变，原来各部门依法已经发放的证书继续有效，不强制要求更换证书。
所以，以后不用纠结结婚前写名还是结婚后写名了，房产证没有你的名字也无所谓，房产登记薄上有你名才靠谱。
