不知不觉，《蜗居》播完11年了。从2009年《蜗居》到2020年《安家》，11年“海清们”买房的故事敲打在多少都市男女心头，有多疼？

明明本来可以全款拿下一套房子，到最后去看房？找军师？再想想？再等等？然而考虑下，中途加一点犹豫=心仪的房子没有了......

10年前，38万一套

10年后，6.5万/平米

你问我房价会不会降？

说实话

我也不知道房价未来会不会降？

反正这么多年

我算悟出了这么一个道理：

买房的人都是2房换3房，3房换4房，4房换别墅；

没买的，从市区看到郊区，从郊区看到乡镇；

全款变首付，首付变车库

而像视频中这一对小夫妻一样的也是大有人在，其实本身工作薪资并不算低，但是随着经济的增长，房价、物价都在上涨，并不会在原处等你；十年后说不定你的工资是现在薪资的1~2倍，但是说不定房子十年后就是现在房价的十倍。

我经常听客户说的一句话，买房又不是买菜，哪有这么快的啊？在等等，等着等着菜就黄了。

我想说买房就跟我们平时买菜一样，下手早了可以任意挑选，下手晚了都是剩菜，房子也是如此，早下手可以选到自己心仪的户型、楼层。

可是有些人总是后知后觉、瞻前顾后、一个又一个再等等，殊不知机会都白白的流失掉了，无可奈何却也只能接受，往后余生楼底是你、楼顶也是你、花钱最多的还是你。

买房没有十全十美，

有七分就可以下手了！

1

买房还是越早越好，然而最扎心的莫过于：

房子规划时，你嫌太偏了，

房子建设中时，你觉得不成熟，

房子建好后，你却买不起了！

最后的最后，问君能有几多愁，恰似想买money不够......

2

买房 VS 租房

买房： 100万÷70年25550天）=39元，一家四口才划成10元/天一人，70年后房子是你的。

租房：还是一家四口租一套2房，1300/月，平均也是10元/天一人，就算70年后房租不涨，总房租109万；70年后房子还是房东的。

温馨提醒： 2020年受疫情影响，全国经济有不同程度波动，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。

且：所有人所有进行中的商业贷款，房贷利率3月1日起可以重新进行选择了。

8月31日前，所有人可以重新选择房贷利率标准，“固定利率”、“LPR+基点”浮动利率，二选其一，每个人都有重新选择的机会，但也只有一次机会。

1、 如果选择固定利率，则不用去考虑利率的计算方式，你的房贷月供始终不变。

2、如果选择浮动利率，你的房贷利率会变为LPR+基点，就是“原利率-2019年12月 LPR”差值，基点不动，LPR在变动，你的房贷月供就会随着LPR变动。长期来看，LPR继续下调的趋势依然会保持，那么相应的，如果你选择了“LPR+基点”的利率机制，那么你未来的房贷利率、月供是要逐渐减少的。

所以，听听劝吧！手上有点钱，贷点款就买吧，在银行贷款基础利率下调的情况下，早买早受益，说不定哪天就又上调了呢！买房选择好的时机，好受益！！！

3

买房要跟上脚步了，不然就竹篮打水一场空......

好房、心仪的房子被别人买走了。

疫情过后的市场异常火爆，

持续了半年的购房需求得以释放，

朋友圈屏蔽都是成交。

买房5大忌！！！

1. 明明看中了，就是犹豫不决

2. 不相信专业的，却相信百度，猜想和朋友的指点；（房价从去年到现在上涨了30~50%，有人赔你1分钱了吗？）

3. 忙、忙、忙，天天忙，忙了几年，赚的钱不够房价上涨的一个零头。

4. 明知道，工人成本，材料成本，地价成本不断攀升，却仍然相信房价会跌？哪来的自信？

4

看房子、买房子，

买新的现房 “0” 风险，

性价比高，

不用担心受怕。

5

如果你发现朋友圈有人长期做一件事，

你观察他几年，如果他还在做，

你也刚好有需求，你就找他吧。

因 为

如果没有实力，他（她）早就出局了；

如果他不专业，他（她）早就不做了；

如果他是骗子，他（她）早就消失了；

长期做下来的，他（她）都是靠谱的；

而靠谱的这些人，就是专业的房产经纪人；

最后愿大家，都能安居乐业、家给民足

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